高净值买家活跃，奥克兰翻新豪宅刷新今年拍卖纪录
后花园5月29日援引oneroof报道
奥克兰 Remuera 一套经过翻新的豪宅昨天拍卖成交，成交价为741万纽币，创下今年住宅拍卖最高价。
这套位于 Orakei Road、由 Horace Massey 在1940年代设计的五居室住宅，过去六年间由现任屋主精心翻修。
Bayleys 经纪人 Gary Wallace 表示，正是这次翻新的精良程度吸引了大量买家。“我们带了80组人来看房，只要推出优质房源，优质买家自然就会出现。”
这场竞争激烈的拍卖共有六位买家登记参与，从500万纽币起拍，很快以每次约1万纽币的加价攀升至700万纽币，随后进入成交阶段。
接下来的九分钟里，最后两位买家轮番出价，最终以741万纽币落槌，总共进行了69次叫价，拍卖持续了25分钟。
新买家是本地人，Wallace 表示，他们原本并没打算换房，但看到 Orakei Road 这套房子上市后立刻被吸引。
资料显示，这处房产六年前的成交价是485万纽币，目前估值（CV）为560万纽币，但 Wallace 表示，CV 并未反映出卖家进行的大规模、高品质翻新。
房子本月初上市时，屋主曾表示，她一直是设计师 Massey 的忠实粉丝，此前还在 Victoria Avenue 拥有一套 Massey 设计的房子。这次翻新请来了室内设计师 Danielle Bates，打造了全新的厨房、浴室，并彻底改造了楼上空间，同时保留了房子的历史风貌。
这套五居室住宅拥有多个起居空间、车库上方的独立套间（可供保姆或青少年使用）、大理石浴室，以及俯瞰泳池的带顶阳台。
Wallace 说，目前高净值买家在市场上很活跃，仅过去两年，他的团队就卖出了20套超过700万纽币的房产。
他指出，这次 Orakei Road 的成交显示，高端房产同样适合拍卖。
本月早些时候，Ray White 也以660万纽币的价格拍出 Remuera Lucerne Road 上的一套豪宅，共有五位买家参与竞价。
新西兰住宅拍卖的最高成交纪录是去年创下的1280万纽币，来自 Orakei Road 上另一套Arts & Crafts住宅，远超当时1020万纽币的估值。
Bayleys 房地产集团首席执行官 Mark Macky 表示，买家们逐渐感觉到经济正在好转。“成交量正在恢复正常，虽然库存量还大，但销售表现依然不错，所以市场库存正在逐步消化。”
“针对合适房源展开优秀的销售策划，能带来真正的竞争。”
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