后花园拍卖分析：买家热情高涨，清盘率历史新高！奥克兰西区尤为抢眼！

周末好！又到一周拍卖分析时间！过去一周，后花园共有224套房源参加拍卖，其中146套在拍卖现场售出，63套流拍，清盘率为70%。

与前一周相比，不仅房源数量有明显增加，成交量也在提高，清盘率则创下了历史新高。近三周，后花园房产的清盘率都在60%以上，可见买家热情在持续高涨，卖家可审时度势，抓住时机。

就各地区分布来看，前四名依旧由中区、东南区、北岸和西区包揽，且房源数量均比前一周增加。北岸尤其显著，在经历前一周的大跌后，本周逆势而上，房源增加17套，涨幅高达63%。中区房源也增加13套，至81套。东南区和西区则各增加7套和3套。

奥克兰南区也有2套房源的增加。但西北区，西南区和激流岛本周房源均有所减少。

清盘率方面，全奥克兰共146套房源卖出，整体清盘率为70%，创下历史新高。清盘率最高的是奥克兰西区，28套房源，25套成交，清盘率达到89%。中区和西北区并列第二，清盘率均为71%，成交量分别为52套和5套。西南区则以67%的清盘率位列第三，3套房源，2套成交。

东南区清盘率65%，成交量排在中区后，有31套，清盘率和成交量均比上周提高。北岸清盘率64%，比上周下跌，但成交量有8套增加。南区清盘率为50%，成交量3套。

抛开激流岛和Hauraki Gulf Islands Count，本周各城区清盘率均不低于50%。

价格方面，后花园共收集了91套房产的成交价，在$200万以上成交的房产数量有11套，数量仍然可观。其中最贵的是一套位于74A King George Avenue, Epsom, Auckland的物业，以$370万成交。有8套房产成交价格在$150万-200万的区间；32套房产成交价格在$100-150万的区间；成交价格在$50-100万的区间的房产有39套；仅1套房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，本周拍卖中位价为$106万，均价为$127万，与上周相比有明显下跌。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Diane）