后花园拍卖分析:价格创新高! 奥克兰清盘率53% 中位价119万
又到一周拍卖分析时间!8月的第一周,奥克兰房市便传来好消息!后花园有261套房源参加拍卖,其中123套在拍卖场现场售出,109套流拍,清盘率为53%。
就各地区而言,房源增加是主趋势。参加拍卖房源总数由前一周的237套增加到261套。东南区房源增长最多,从46套增加到56套。仅西北区和西南区房源在减少。Hauraki Gulf Islands Count和激流岛仍保持0房源。
房源数量排名依次为中区(95套)、东南区(56套)、北岸(55套)、西区(29套)、西北区(12套)、南区(9套)和西南区(5套)。
清盘率方面,全奥克兰共123套房源卖出,整体清盘率为53%。与前一周相比,多出11套房成交,清盘率提高了3个百分点。北岸清盘率第一高,上涨12%至62%,成交量31套。西南区清盘率60%,增幅最大(+27%),但成交量与上周保持一致为3套,原因在于本周西南区房源数量几乎减半。中区成交量最高,47套,清盘率58%。清盘率在50%以上的还有南区(57%),成交量4套。
东南区成交量24套,清盘率下跌2个百分点至48%。西区成交量10套,清盘率下跌15%至37%,属于本周跌幅最大的城区。西北区成交量4套,清盘率提高至33%。
价格方面,后花园共收集了95套房产的成交价,在$200万以上成交的房产数量有11套。其中最贵的是一套位于18 Entrican Avenue, Remuera, Auckland City的物业,以$415万成交。有13套房产成交价格在$150万-200万的区间;39套房产成交价格在$100-150万的区间,占比最高41%;成交价格在$50-100万的区间的房产有30套;仅2套房产成交价格低于$50万。
根据已经审核的拍卖成交价格,本周拍卖中位价为$119万,均价为$131万,创下解封以来后花园拍卖中位价和均价的最高水平。(数据仅供参考)
整理的全部成交记录:
(责编:Diane)