奥克兰又一地区成市场大热，买家不看房无条件出价，删条款求胜算
后花园9月15日综合报道：
眼下，奥克兰Hobsonville Point的住宅正迎来新一轮市场争抢，买家纷纷在不看房的情况下开出无条件报价。
据Harcourts Hobsonville的Anna Byron介绍，4级封锁期间其所在团队已成功售出5套住宅。平均销售时间由一年前的18天急剧缩减为5天，有时甚至更短。
最近售出的一套住宅位于30 Meteor Rd，同样是不看房交易。
“我们在9月7日挂出房源，两天后就收到6份报价，而且没有任何买家看过房。我们只有业主提供的照片以及各种数据，最终以$166万无条件出售。”
Byron表示，为尽快促成交易，买家甚至删除了合同模板中的部分条款。该条款要求合同只在买家看房后成立，而看房行为必须在奥克兰进入3级警戒后的两天内完成。
“如果住宅与预期存在较大出入，看房条款可以为买家提供保护，但部分买家选择删除条款，以此让报价更具吸引力。”
一般而言，业主会更加偏爱无条件报价，而不是那些有条件的更高报价。
“我认为这是一种错失恐惧情绪，房源库存很低，Hobsonville Point的市场需求却高涨。”
由于Hobsonville Point社区相对较新，很多住宅仍处在Master Builders保质期内，有助于对冲风险。
据Byron透露，公司每天要进行大约10次虚拟估价，现有2个新房源即将上线，另有11套物业的业主希望等到3级警戒后上市。
“我给他们的建议是，最好现在就上市房源，并附上自己拍摄的物业照片。”
与此同时，来自Bayleys Northwest的Cherry Kingsley-Smith也认为业主最好尽早卖房，而不是持续观望。
“一旦进入3级警戒，市场将会涌现大量房源，买家的选择也会更多。”
对于Hobsonville Point不断高涨的市场热度，两位中介将其归结为相同原因。
作为当地居民的一员，Kingsley-Smith认为Hobsonville Point是一个迷人的沿海社区，且配备步道。
“一切都规划得刚刚好，住宅现代且温暖，拥有双层玻璃。”
此前，Byron也提到校区、餐厅、酒吧等因素。
“感觉这里总是阳光明媚。”
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