奥克兰房租将因为限贷政策而大幅上涨
后花园新西兰房地产在线2013年10月28日报道 由于新西兰央行限贷政策的出台实施，导致买家入市购房门槛更高，迫使许多原先有条件购房的潜在买家被迫继续租房。有专家认为，奥克兰房租或将因而大幅上涨，一些区的房租涨幅可能会高达50%。
房市观察员们表示，交通便利、临校的3室房租金涨幅预计将最为显著。
一名评论员指出，为平摊租房费用，租户共用一套房屋，住房密度拥挤堪比“贫民窟”的现象已日渐显现。
据最新发布的奥克兰房租数据显示，截至9月30日（央行新政实施前一天），此前6个月里3室房的周租金较去年同期上涨了3%。
据物业管理公司Crockers指出，奥克兰30个区中，除其中4个区外，其他各区（覆盖范围从Orewa至Pukekohe）房租均有见涨。一些房客甚至每周需多支付50纽币的租金。
Ponsonby、St Mary's Bay和Herne Bay的3室房每周平均租金年涨幅6%至766纽币，仍为奥克兰租房最为昂贵的区。
令一方面，奥克兰租房最为廉价的区Pukekohe，其3室房平均周租金为359纽币，较去年同期上涨6%。
房产投资者和作家Olly Newland表示，未来12至18个月里，一些区的房租将大幅上涨20%至50%。他说：“人们将不得不继续选择租房，并且寻租靓房的竞争还将更激烈。”
当下投资出租房产极具吸引力。一些房东以卧室为单位出租房产，从而赚取更多利得。但也不乏房客未经房东同意，为平摊租房费用擅自招租。对此Newland先生表示，这些行为将恶化出租房产的生活条件。
物业管理公司Rentmenow的Chrissy Houlahan也预计，受央行新政和奥克兰房价攀升影响，房租将上涨最多50%。
她指出，奥克兰房市火热，出租房产投资者购房代价更高，因此他们调涨房租以支付房贷，她对该现象感到沮丧。
