邻居约好一起卖房 合在一起赚更多
房产
摘要后花园新西兰房地产在线 7月8日报道房屋卖家约好与邻居一起入市售房，这样一来便能在炙手可热的房市中获利更多，这成为新西兰房地产市场的一个新现象。 房市中土地可细分的房产一上市便遭抢购，启发了房产业主约 ...
后花园新西兰房地产在线 7月8日报道 房屋卖家约好与邻居一起入市售房，这样一来便能在炙手可热的房市中获利更多，这成为新西兰房地产市场的一个新现象。
房市中土地可细分的房产一上市便遭抢购，启发了房产业主约好与邻居入市售房，这样土地规模越大，开发潜力越高，更吸引潜在开发商，因此联合售房能获得更高价位。
Takapuna的Harcourts Cooper拍卖师Andrew North说：“因为房市如此火热，业主联合售房越来越多见。”
“位于奥克兰北岸Milford的Kitchener Rd上有一块800平方米的建地，该房产业主有意将其出售给一家开发商，与此同时，邻居也有意出售房产。他们认为房产若整合一起卖且能再细分，那么他们将赚得更多。”
位于北岸Northcote，Exmouth Rd上的一套1950s四卧室房屋，今年以99.6万纽币售出，高出CV估价103%。一些开发商开始于Northcote和Takapuna区囤地。一旦饱受争议的奥克兰市议会统一规划（旨在建设高密度住宅区）通过，原本独栋房屋的大块建地将被允许开发建设成高层或低层公寓楼。
今年1月，Albany Highway的一套普通房屋售价75.5万纽币，比 CV估价36万纽币高出达109%。
位于Coatesville的 Barfoot & Thompson经纪人Les Barnes表示，该业主先购买邻居的房屋，然后打包出售给一家开发商，这样开发商接盘以后还能增加两套房子。
Barnes先生表示，该业主早前以47万纽币购置邻居房产，如今该房产以60万纽币售出。他说：“房产联合售价为135万纽币，若单独出售，两套房产售价总额或仅为100万纽币多一点。”
热门区Mt Eden的一套独栋房屋CV估价为170万纽币，但由于坐落于一块2868平方米的建地上，该房产预计将可售450万至500万纽币。Orange Realty销售经纪Martyn Hamilton表示，这块建地共可建造7套房屋。
Devonport-Takapuna当地董事会主席Chris Darby表示，统一规划草案的通过并非板上钉钉，且人们囤地以期草案通过后建造密集房产是有风险的。
他说：“若草案不通过，房产投资者或将破产，他们倒不如将资金用于赌博。”
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