新西兰“农场梦”提升小块农庄销售
房产
摘要过去3年来，乡村lifestyle农庄物业成交数量翻了近一番，但房产专家提醒怀有农场梦的新西兰人现实与理想存在差距。乡村lifestyle物业平均持有时间约为5年。持有者通常是大城市居民，但他们随后发现维持农庄非常困难。 ...
后花园 新西兰房地产在线 6月24日报道：过去3年来，乡村lifestyle农庄物业成交数量翻了近一番，但房产专家提醒怀有农场梦的新西兰人现实与理想存在差距。乡村lifestyle物业平均持有时间约为5年。持有者通常是大城市居民，但他们随后发现维持农庄非常困难。
评论员指出，经济复苏与低利率使房地产市场恢复信心。新西兰房地产协会（REINZ）数据显示，截止5月份前3个月，奥克兰共售出448套lifestyle农庄物业，与2011年同期的264套成交记录相比，增长近70%。
全国来看，截止2013年5月份前12个月共售出1844套lifestyle农庄物业，与2011年同期的1311套成交记录相比增长16.4%。
新西兰其他地区lifestyle物业成交数量也增长，但Taranaki与Southland这两个地区除外。Otago成交基本持平。
截止今年5月份前3个月，奥克兰农庄物业销售平均时间为59天，与2011年同期91天的销售时间相比，减少了32天。
截止5月份前3个月，lifestyle物业价格中位数从去年同期的$733,750增至$802,500，但与4月份的$805,000相比，小幅下挫。
《在奥克兰何处安家》（Where to Live in Auckland）的作者Stephen Hart称，技术的进步意味着人们不必因为工作而居住在市区。“这似乎是人们逃离激烈竞争，追求自我满足，追求生活品质的表现。但乡下存在危险，而且住农场需要做很多工作。”
Hart称，那些从城市逃离到乡村的新西兰人发现同样的钱能在乡村购买更优的房产。近期，Hart促成一桩$600,000的成交。该农村物业位于奥克兰北部的Warkworth，占地面积9公顷（这一价钱只能在奥克兰普通区买到普通3室住宅）。此外，由于奥克兰市议会将增加市区居住密度，购房者更易被乡村生活所打动。
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