QV：新西兰房屋估价年升7.1%
房产
摘要根据新西兰估价局Quotable Value（QV）数据显示，受奥克兰与基督城房市供不应求带动，5月份新西兰房屋估价年涨幅持续走高。QV在一份声明中指出，截至5月31日的年度中新西兰房屋估价年升7.1%，与4月年度持平。 ...
新西兰后花园地产在线6月11日消息：根据新西兰估价局Quotable Value（QV）数据显示，受奥克兰与基督城房市供不应求带动，5月份新西兰房屋估价年涨幅持续走高。QV在一份声明中指出，截至5月31日的年度中新西兰房屋估价年升7.1%，与4月年度持平。
QV表示，3、4、5月房屋估价累积增长1.7%，相较2、3、4月房屋估价累积涨幅1.3%有所提高。
QV研究负责人Jonno Ingerson说：“受房市供给不足刺激影响，奥克兰房屋估价提升最为迅速，基督城次之。估价有可能在未来数月持续攀升。”
由于存在影响金融稳定的风险，新西兰央行计划推行新的宏观审慎工具来限制低首付抵押贷款量。多数经济学家预计明年央行也将提升基准利率（目前利率2.5%，为历史新低），以此为奥克兰过热的房市降温。
ASB高级经济学家Jane Turner在一份声明中说：“为控制需求，央行愈应适当提升利率。另外，限制银行授信借贷或许能减缓需求，但不太可能对那些资金充沛的潜在买家的购房需求造成显著影响，特别是当利率仍维持在非常低的水平时。
“为房市减压，我们认为官方现金率（OCR）是最有效的工具，我们预计2014年3月央行将提升OCR。”
QV表示，相较一年前，奥克兰房屋估价增长12.7%、基督城增长10%、惠灵顿增长2.7%，Hamilton房屋估价相较去年增长4.3%，Dunedin增长4.2%。
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