新西兰工业地产年吸纳量为8年来最高
新西兰后花园地产在线4月10日消息：新西兰Colliers International Research最新调研显示，过去12个月里工业地产净吸纳量为8年内最高。
Colliers Auckland调研经理Chris Diddle表示，调研范围覆盖总楼层面积1060万平方米的最新奥克兰工业地产报告显示，2013年2月份工业地产的空置率为4%，相较6个月前的5.1%有所下降。
Diddle先生说：“总体调研结果中工业地产空置面积达5年里新低，并且也只比过去10年的最低点稍微高一点而已。随着进一步扩张和需求，工业地产拥有良好的前景。
据调研报告，11个调研的工业区域中有9个显示空置面积下降。Dibble先生说：“高级和次级工业区域都在高度竞争的市场中成功招商和签订续租合约。”
聚焦南奥克兰，特别是市议会规划将成为都市中心的Manukau，将在奥克兰未来的发展中发挥重要作用。。
他说：“自Colliers International于1990年代调研以来，我们目睹了工业地产的蓬勃发展与扩张。南奥克兰依然是商户首选地段，在过去6个月里该区域净招商吸纳面积达6万平方米。据调研显示，虽然高级写字楼的初始收益率被认为低至7.54%，南奥克兰也仍是投资热点。”
北岸地产空置面积调研结果与南区类似，北岸工业地产空置率2.5%为自2004年以来最低，也是Colliers International有记录以来的第二低。
Dibble先生表示，最近翻新的工业地产一定程度增加了库存，但市场仍觉得多多益善，在招商净吸纳面积达16000平方米后，仅剩4万平方米的空置房产，而仅在三年前，新建或新翻修空置空间为12万平方米。
据最近经理人采购指数（PMI）表现，与Colliers International的调研结果是相符的。
此前数据显示新西兰工业部门正进入扩张模式，2013年2月份PMI指数为56.3（超过50为扩张），该数据为2012年以来最高值，而3月份国际PMI指数为51.2。
