奥克兰近中心工业地更加热门
新西兰后花园地产在线1月17日援引http://www.nzherald.co.nz消息：新西兰Bayleys资深房产中介Alan Haydock指出，越来越多的企业家与投资者寻求战略位置佳、现金流转好、长期而言具备增值潜力的商业地产，由此推动奥克兰近市中心的工业地更加热门。
Alan Haydock是奥克兰市中心及城市边缘区商业地产销售专家，近期参与了Kingsland价值2000多万纽币的商业地产销售。Alan Haydock 指出，“种种迹象表明，商业房产价值呈上升趋势。更多购房者涌入商业地产市场，较为显著的是更多企业家寻求具备上涨潜力的商业地产。”
Alan Haydock经手的最大额地产销售是位于McDonald St街1.06公顷的工业地产。这块地采取投标方式最终以995万纽币售出，其收益率为8.95%。这块地建有6幢大楼，建筑面积为8797平方米，包括仓库、办公室、便利设施、1间健身房和1间商用工作室。Haydock指出，买家之所以购买这块地是计划“当前持有，未来寻求发展机会。与此同时，这一商业地产提供近9%的收益，这一收益在当前低利率环境下极为可观。”
Haydock指出，许多老工业用地将逐渐被拆除，转变为城市边缘的火热住宅区，比如Kingsland转型为集高档的商业、零售及住宅为一体的综合社区。
此外，Haydock以105万纽币售出了位于25-29 Altham Ave附近1518平方米的土地（单价为$692/平米），“这块地突出的优势是拥有现金流。2份商业租赁协议（将土地用作车辆仓库）每年创造约5.6万纽币的净收入。”相对平坦的土地可分为3个约506平米的区域，这样分区允许多样化使用与开发，包括：工业、零售、办公室、其他商业用途或以上综合用途。
另外，Haydock也售出了一栋1271平方米的办公大楼。该大楼占地面积1754平方米，位于5 Carlton Gore Rd，售价为390万纽币，收益为9.3%。这栋大楼地段极好，矗立于拐角且紧邻CBD和高速公路，同时拥有综合分区。Haydock预期未来更密集的综合开发地产升值空间更大。
