商业地产销售案例：Newton区域小型写字楼

       新西兰后花园地产在线10月31日援引http://www.nzherald.co.nz消息：奥克兰一栋集合了办公室、展示厅以及仓库的三层建筑现面向市场发售，这栋建筑每年净租金收入达到14.8万纽元，并且大楼的再开发潜力还将给它带来升值空间。该建筑位于奥克兰Newton的Nixon St 21-23号，它将在11月7日被推上Colliers International在Queen St 151号的拍卖台，除非它在这一天前被提前买下。

       “尽管这栋大楼目前拥有三家租户，但加权平均租期只剩1.3年，因此对大楼具备重新改造的巨大潜力。

       “我们认为可以将其改造成开放式的现代办公室，或者展示厅，或者二者兼有。”也可以考虑将其改造为住宅，近期该地区附近已经有公寓项目破土动工，Lynch表示。

       “大楼目前的租金低于市场水平，考虑到这一地段的巨大人气，我们大楼具备极大的潜力成为出色的赚取入息资产。”

       这栋三层钢筋混凝土结构的房屋拥有永久产权，两层写字楼总面积957平方米，底层拥有569平方米的展示厅和仓库。另外大楼还配备封闭式停车场，可停留23辆汽车。

       大楼所在地距离奥克兰CBD仅有三公里，并且Great North Rd还开通了公交路线，使得这里对于日常居住也十分具有吸引力。

       Colliers International全国拍卖经理John Bowring认为，考虑到奥克兰的人口增长前景，这栋房屋将受到买家热捧。

       写字楼条件
       建筑：办公室、仓库以及展示厅
       地址：Newton，Nixon St 21-23号
       面积：三层楼面积达957平方米
       收入：每年14.8万纽元
       未来：具备再开发潜力