新西兰外资商业写字楼数量激增 城市天际线28%属于外国人了
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摘要在新西兰的最大城市—奥克兰市中心CBD（市中心商务区）和首都惠灵顿的商业写字楼虽说都算不上是摩天大楼，但其中很多的等级都属于中国人嘴里所说的“甲级写字楼”，据悉，在所有的写字楼中，2013年时还只有10%由外资 ...
（图片来源于NZ Hearald）
后花园新西兰房地产在线10月5日： 在英语词汇里，有一个单词叫做“skyline”，翻译过来就是“天际线”。天际线（又称城市轮廓或全景）被最适当的描述可能是，由城市中的高楼大厦构成的整体结构，或由许多摩天大厦构成的局部景观。在大城市中天际线都被叫作“城市风光影画片”。
在新西兰的最大城市—奥克兰市中心CBD（市中心商务区）和首都惠灵顿的商业写字楼虽说都算不上是摩天大楼，但其中很多的等级都属于中国人嘴里所说的“甲级写字楼”，据悉，在所有的写字楼中，2013年时还只有10%由外资部分或全部拥有。如今，这一比例已攀升至28%。
Collers国际的研究人员表示，主要是因为目前新西兰元的下跌，未来还有下行可能的前提下，预计商业写字楼将吸引更多外资前来投资在它们身上；在此前对世界上151座城市开展的一项调查研究中，27座城市的商业写字楼的租金都一度产生了下滑。
这其中就包括圣彼得堡、珀斯、纽约市中心和卡尔加里（商业写字楼租金回报率）为4.2%，奥克兰和惠灵顿的分别是7.3%和8%。（在不考虑各种优惠和折扣的前提下）奥克兰和惠灵顿的甲级写字楼的租金在过去这一年里分别上涨了5.2%和3.2%，在接受调查的城市中排第64位。值得注意的是，目前甲级写字楼数只占到总写字楼数量的10%。
2015年上半年全新西兰的商业写字楼中的写字楼成交数量为同期最多，共成交220幢写字楼，市值超过8.98亿新西兰元。几乎有一半写字楼都是奥克兰的写字楼，市值也超过了三分之二的总市值。
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