曼哈顿房租达每月3400美元以上的历史高点

      后花园 新西兰房地产在线7月16日消息,纽约市房屋租金在今年二季度仍处于历史最高点，其中曼哈顿的房屋平均租金每月达3400美元以上，这也是花旗居屋(Citi Habitats)开始跟踪租房数据以来的最高记录。

      据纽约媒体报道，花旗居屋的报告表示，也许最近一段时期比天气还要热的就要数租房市场了。

      花旗居屋总裁马林(Gary Malin)表示，今年第二季度纽约的房屋租金上涨了5%。每个月都有温和上扬，并且租金在继续上涨，因此租金也将继续处在最高点。由于有强烈的需求，今后几个月时间里也许会看到更新的房租记录。

      马林表示，曼哈顿租房市场同前一个季度相比，统舱式公寓租金上涨了5%，一卧室的租金上涨了4%，二卧室的租金上涨了3%，三卧室的租金上涨了3.5%。马林认为，每个季度房租的升幅都很可观，但是每个月的升幅却很温和。这对于房客来说是阴云中的一缕阳光，因为它说明房东要想吸引住租房客，还不能大幅度地提高房租。

      纽币租房市场的另一好消息是空置率稍有提高。马林介绍，6月份的住宅空置比5月份稍高，这对于每年这个时期来说是个异常现象。但从房客的角度看，这就意味着有了更大的挑选空间。

      马林表示，空置率的增加可能是因为很多人买了新房。马林介绍，超级豪华公寓和朴实无华的住房之间租金要相差很多。因此，在某些情况下租户可能需要调整优先顺序来寻找理想的住房，或者要换个社区。

      如曼哈顿的华盛顿高地、皇后区阿斯托利亚(Astoria)和布鲁克林有些地区就有质优价平、性价比非常合算的公寓，租金要比曼哈顿低20%到30%。马林表示，夏季是租房市场最火热的时期。如果人们等几个月再搬家，或许会有比较合适的交易。