ASB对新西兰房产市场的调查：双城记

后花园 新西兰房地产在线  援引8月19日新西兰英文先驱报报道：对房地产市场每季度的民意调查发现，人们对房价上涨的预期激增，特别是在奥克兰。

全国范围内，44%的被调查者预计房价上涨，上个季度的数字为33%，19%的人认为房价会下跌，上季度该数字为25%。预期房价会上涨的净余额由上次调查的11%上升到这次的25%。

奥克兰的增长更为显著，42%的人预期房价会上涨，而在上次调查时只有20%。

认为利率会上调的预期也攀升，从上次的34%上升到目前的净值为46%。上个月，储备银行暗示，将会在下个月开始提高官方货币汇率。

调查发现人们整体的信心在下降，25%的人认为目前是购置房产的好时机，但在之前的调查中27%的人持有该观点。

ASB的调查可以说是是“双城记”的故事。

“奥克兰的房地产市场仍然和其他地区紧密关联”，ASB的首席经济学家Nick Tuffley说到，“这个结论从很多测量和调查中得出，包括相对较短的售出平均天数以及市场中房产的较低数量。奥克兰已经逐渐变为卖方市场。”

但是在基督城，整体的信心比三个月前减弱了很多，6%的被调查者认为目前非常不适宜买房子。

“在坎特伯雷之外的地区，基本的房地产市场活动正在逐步的恢复”，Tuffley说到，“我们希望到2012年之前，全国范围内的房价能够以每年3%的适度增长速度增长。”

住房建筑许可的颁发数量目前仍然比较低。

“这增加了未来一年住房供给不足的危险，这也很可能会使价格上涨。” Tuffley还说到。