新西兰奥克兰市概况

奥克兰是位于新西兰北岛东岸的城市，面积为60平方公里，人口为125万。奥克兰是新西兰最大的城市和经济中心，2004年，在联合国教科文组织评出的最适宜人类居住的城市中，奥克兰位居第四位。

奥克兰城市以中央区为中心向四面呈环状放射性扩展，全市分为中区、东区、西区、南区和北岸几个地区。房屋结构依次为高层住宅、联体型住宅、毗邻型住宅、独立型住宅。由于奥克兰中区聚集了几所在世界享有盛誉的名校，加上便利 的生活设施，成为了特殊的低密度百万豪宅的密集区。在这里沿海岸线可以看到180度海景的住宅，这些住宅一直为热情、开朗和懂得享受生活的新西兰人所钟情。

　　随着城市规模的不断扩民，奥克兰同世界上许多国际大都市一样，面临着交通、能源和用地的诸多压力。按照目前奥克兰市房地产市场发展速度预期，到2050年，奥克兰将无宅基地可供开发。在经济过热时期如何合理地利用土地资源，防止房地产市场产生泡沫，这也是所有城市发展面临的课题。