维修费“太离谱” 天价地租案华人开发商继续喊冤

前年，轰动一时的奥克兰“天价地租”案审结。奥克兰高等法院判决，华人房东Yong Xin Chen女士无需向土地业主Cornwall Park支付约170,000纽币的地租，但仍要负担约120,000纽币的房屋装修费用。

然而Chen女士对此判决仍表示无法接受，其律师也称120,000纽币的房屋装修费用“太离谱”。

昨天，Chen女士在惠灵顿上诉法院出庭，申述要求其支付的维修费用过高，并进一步为拒交滞纳租金辩护。

Chen女士的律师Bob Hollyman称，维修费用的水平“不成比例”。然而Cornwall Park董事会的律师Michael Ring却强调，该物业位于一个高档地区，其相关修缮理所应当做到“合理状态”。

Cornwall Park董事会同时也上述要求Chen女士支付170,000纽币的滞纳地租。

Bob Hollyman表示，Chen女士2011年2月收到了来自Cornwall Park董事会的信，明确告知在新的租金确定下来之前，Chen女士应按照原有地租支付费用。

然而同年4月，Chen女士收到另外一封信，称该物业将被拍卖销售，如果成功售出，在Chen女士搬走之前都不需要支付租金底价。

Bob Hollyman还称，根据租赁协议，在新的租赁合同通过之前，承租人按照原有租金支付。

然而这一切都没有发生，因为该物业根本没有拍卖出售。

Cornwall Park董事会试图要求Chen女士按照新的标准支付租约过期到她离开该物业期间的地租。

但Michael Ring却称，Chen女士知道自己需要支付新的地租，也知道2009年是常规的21年更新评估，这之后地租必然上涨。

据悉，Chen女士2005年购买了该物业，后曾尝试将相应土地买下未果，最终于2011年搬离。而Michael Ring称购买土地“永远不会发生”。

在场的三名法官并未当场给出判定结果。

来源：新西兰天维网