BNZ银行经济师预计：其他地区的房价不可能超过奥克兰
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摘要BNZ银行首席经济师Tony Alexander表示，奥克兰房价已经远远超出了新西兰其他地区。在当前经济周期当中，其他地区的房价不可能超过奥克兰。
后花园新西兰房地产在线3月20日：
BNZ银行首席经济师Tony Alexander表示，奥克兰房价已经远远超出了新西兰其他地区。在当前经济周期当中，其他地区的房价不可能超过奥克兰。
在BNZ银行的月度NZ Observer报告当中，Alexander称根据最近的房地产商月度销售数据显示，奥克兰的房价继续保持强势上涨，但是其他地区却比较平缓。他表示虽然投资商在奥克兰以外的地区寻找机会，但是不会有长足的发展。
世界经济活动带来的影响主要表现在大城市，在当前经济周期当中，奥克兰之外的城市房地产价格不会向本世纪初那样，会发生过于迅速的增长。奥克兰已经远远的把其他城市甩在了后面，其他的城市根本难以追赶。
当然，他认为其他城市可能会有小幅度增长，因为奥克兰之外的城市房价较低，可能会吸引部分投资商和年轻的买家，以及退休后需要钱的人。两年前Alexander曾经认为奥克兰房价增长会蔓延到更多的地方。他曾经表示2014年他们期望奥克兰和Canterbury的房地产价格会与1990年代的房产周期相同，其增长可能会蔓延到新西兰的其他地区。很多年纪大的人会销售房屋来换取现金，还有很多年轻人会选择离开奥克兰，寻找更加便宜的房产，以及交通便利的地方。但是这种趋势没有阻止对首次购房者和中低收入者奥克兰越来越糟糕的房产危机。
在最近的月度评论当中，Alexander提到了建筑行业的发展，尤其是那些陷入麻烦的企业。他强调，成为一个优秀的房屋建造商，不仅需要好的建筑技术，更需要良好的管理方式，智慧的财政管理技巧，拥有优秀的会计人员，能够高效的利用股票融资，同时懂得如何避免过度交易。同时建筑公司需要迅速面对其他商业公司的激烈竞争。另外，公司还可能会出现资金短缺，劳动力紧缺的情况，使得他们无法按时产出。任何行业的快速增长都应该保持警惕，保证有足够的能力来应对这个增长。
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