奥克兰平均房价突破新高 市场需求仍供不应求
房产
摘要据最新资料显示，新西兰平均房屋要价首次突破$50万。Realestate.co.nz网站上更新的数据显示，上个月新西兰房屋平均要价从一月份的$498,421增长到$511,421。其中奥克兰市场的平均房屋要价最高，过去一年中的最高记录 ...
后花园新西兰房地产在线3月3日：最新资料表明，新西兰平均房屋要价首次突破$50万。Realestate.co.nz网站上更新的数据显示，上个月新西兰房屋平均要价从一月份的$498,421增长到$511,421。其中奥克兰市场的平均房屋要价最高，达到了过去一年中的最高记录$764,000， 这个数字比12月前增长了87,000纽币，也比2012年时的记录多了20万纽币。
房地产评论员Olly Newland表示对于最近房屋价格增长速度感到非常惊讶。表示这些数据给奥克兰房地产市场首次购房，尤其是那些衷情于奥克兰郊区的购房者来说无疑是一个坏消息。Realeastate.co.nz网站上每年共列出120, 000套房屋销售，Taranaki地区的房屋价格增长速度最快，增长幅度为10.2%, 当前的平均价格为$369,791。北岛中部地区的房价有所降低，降低幅度13.8%，平均价格为$321,028。Realestate.co.nz网站发言人和董事Bryan Thomson表示新的数据显示房地产市场会继续保持稳定增长。
与此同时，数据的发布之后，各大银行在房屋抵押市场的竞争也明显加强。 Kiwibank银行将会在明天把两年放贷利率降低到5.39%，与ANZ，BNZ以及 Westpac等银行贷款利率相似。Kiwibank银行的发言人Bruce Thompson称该项决策是为了增强银行竞争力。除此之外，银行还为新客户提供电视机，IPads和现金等吸引顾客。
奥克兰上百万的豪华公寓比预计提前六个月售光，更多的证据表明豪华公寓的需求仍然大于供给。在Ponsonby附近Houpetoun住宅，尚未建造完成的91套公寓已经全部售光。
房地产商Trent Quinton说:“在房屋建造完成之前就全部售光的情况是不多见的 。通常来说，开发商在房屋建造结束之前，会有20%的房屋未售出。”
Quinton称Hopetoun住宅价格最高的是一座居住面积为230平方米加100平方米阳台的海景房，价格为$250万。63平方米单卧室的公寓起价为$520,000，70平方米的两卧室公寓的起价为$650,000，大一些的2-3卧室公寓起价超过一百万。
QV最新数据显示，奥克兰在1月31日的平均房价增长到$775,555。Trademe网站两周前公布的数据显示，单卧以及双卧公寓的价格比去年增长了26.5%。奥克兰地区的房屋期望价格为$449,850，相比去年$330,550的价格增长15%。
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