出租房决不能又冷有潮，新法规或将对房间温度设新规

后花园新西兰房地产在线8月4日报道：Andrew
Little的健康房屋保障议案上周在议会通过了二读。法案要求政府对房间温度及潮湿问题都有所规定。

这个议案将会修改《住宅租赁法案》，要求商业、创新及就业部设定租赁房产的最低加热和保温标准，并且要求所有房东都做到符合标准。

目前这个法案已经在立法院当中，不过由于大选的原因，这个新的法案不太可能由本届议会来实施了。

另外最近有两份报告也要求政府对于租赁房产实施更严格的规定。最近一份社会发展部的报告显示，9%的住户反映在供暖方面有问题，7%的住户表示房产十分潮湿并且发霉。

这就代表约分别14万和11万的儿童生活在这种房子里，有些是私人租赁房产，有些是公屋。

另外有很多人士指出，只有很少一部分的房东会将寒冷潮湿的物业出租，不过这些房子的数量也足够需要政府立法来进行介入。

另一个新西兰统计局的数据显示，截止到今年4月的一年中，一个社会调查显示11%的出租房产有很大的潮湿发霉的问题。

另外报告发现，对于自住房产和出租物业，住户自测的健康状况有很大差别。13%的自主住户认为健康状况不佳，而有17%的租客表示健康欠佳。除非租客真的更容易生病，这些数字确实说明了一些问题。

另外有消息称，每年有超过4万的儿童因为家庭经济及居住状况不好而患病入院。

不过政府就表示早已有措施要求所有租赁物业在2019年7月前都必须安装绝缘隔热设施，比Little的议案时间要更早。

建筑和建造部部长Nick Smith表示，Little的议案涉及到的6个领域中，有5个已经有现有的建筑法规来归管了，另外关于房产中最低温度的要求，是不能强制实施的。

Smith还提到了一个新西兰建筑研究协会的报告，称在过去5年内，状况有所改善的出租物业数量增长了10%，虽然政府并没有说这样的情况已经足够好了，但状况正在朝着好的方向改善。

据NZ Herald消息编译