拍卖现场直击 | 奥克兰最牛买家，拍卖师都落锤了他还在加价，全场目瞪口呆！
后花园新西兰房地产在线9月20日报道：
根据房地产协会（REINZ）在上周公布的最新房产报告，奥克兰的房屋中位价和房屋成交量在今年8月都比之前明显上涨。其中，奥克兰的房屋中位价为$840,000，比今年7月份上涨了$10,000（涨幅为1.2％）。
在房市已经开始回暖的大背景下，今天的拍卖场又会给我们带来怎样的惊喜呢？
带着这样的疑问，小编今天再次动身前往Barfoot & Thompson总部的拍卖场一探究竟。
为了更全面的报道房产的交易盛况，今天上午10点40小编就来到了拍卖场，可没想到当时已经有4套房产被成功售出！
清盘率42%
在今天，一共有19套房产（上午11套+下午8套）被推向拍卖场。其中有8套房产在现场成交，有6套房产流拍，剩下5套房产无人竞价。今天的清盘率为42%。
今天房产的售价
在今天现场成交的7套房产中，有3套房产的价格在$150万以上，有2套房产的价格介于$100万-$150万之间，有3套房产的价格低于$100万。全部8套成交房产的平均售价为$807,250。
买家屡屡在最后时刻回心转意：
今天下午最先售出的两套房产都经过了激烈的竞价。下面小编就为您介绍一下：
Westmere 四房 $170.1万
这套四房一卫的独栋别墅位于42 Cumberland Avenue, Westmere
该房历史悠久，建于1900年代，占地面积为423平米，室内面积为128平米。
该房的CV价为$111万（2014年7月），今日成交价是1.46倍。
Westmere是奥克兰的传统好区，深受广大洋人买家喜欢。
因此，这套房产一经亮相便吸引了无数买家的关注——全部都是洋人买家。
在从$140万起拍之后，该房的价格就开始一路上涨。在一阵此起彼伏的加价声中，房价很快就达到了之前屋主设定的底价——$162.5万。此后，该房的竞拍正式进入两组买家PK的决斗模式，双方的出价的速度也明显加快。随着房价越加越高，一组买家开始感到力不从心，其加价时的态度也变得越来越犹豫。终于，在房价来到$168万的时候，这组买家向拍卖师表示退出竞拍。正当大家都以为该房将以$168万成交的时候，就在拍卖师正要落锤之际，之前明确表示退出竞价的买家突然高呼“我再加一千。”值得一提的是，这组买家是一对Couple，突然喊价的是一位女士。此举不但让拍卖得以继续，也也让他们的对手不得不继续加价。在拍卖师即将落锤的时候，又继续出价的行为在拍卖场上并不新鲜，不过像这种已经明确表示退出的买家又重新加价的行为在近期还是第一次，这除了说明买家对该房难以割舍之外，更显示出了购房者对房市的信心。最终，这组买家的坚持并没有帮助他们拍下该房，但他们的执着让这套房产的价格成功上涨至$170.1万。
Ponsonby 三房 $146.1万
这套三房两卫的住宅位于Sheehan Street, Ponsonby。
该房建于1990年代，室内面积为138平米。
该房的CV价为$68.5万（2014年7月），今日成交价是CV价格的2.13倍。
地处市中心边缘的Ponsonby长期以来都是奥克兰的一片繁华区域，这里的房产也一直深受很多买家的青睐。
该房从$80万起拍，最终的成交价是$146.1万，几乎翻了一倍。该房竞价之激烈由此可见一般。同之前售出的那套房产一样，该房的竞价者主要也是洋人买家。
该房在出价上涨至$103万的时候，成功On The Market，而这也开启了几组买家对该房的疯抢。在竞价最激烈的时候，两位买家既不出声，也不举手，仅仅靠点头示意或用眼神与拍卖师交流，这也让出价的节奏明显加快，以至于在现场的人很难分清此次加价到底是出于哪位买家。虽然这些买家的加价幅度都不大，通常在一千到五千之间，但在长期的消耗下，终于有一位撑不住的买家宣布退出，而在拍卖师最终要落锤的那一瞬间，令人目瞪口呆的戏码再次上演，先前表示退出竞拍的买家再次出价，但这样的抵抗最终被证明只是一次回光返照，最终，该房还是被另外一位买家收入囊中。
华人买家在下午斩获一套一房小宅：
Avondale 一房 $52.5万
与以往的“华人专场”相比，今天下午的华人买家要更加安静，不过，依然有一套房产被华人买家成功拍下。该房是一套位于11D Highbury Street, Avondale的一房别墅。
该房建于1950年代，该房的CV价为$43.5万（2014年7月），今日成交价是CV价格的1.21倍。
虽然室内面积只有36平米，不过交通便捷等优势还是让该房拥有不少亮点。这样一套住宅也成功吸引了两组华人买家出价。
该房从$35万起拍，在$52万的时候曾一度流拍，不过在协商之后房主同意出售，最终房价被定格在$52.5万。
下面小编就为您介绍一下今天成功售出的另外5套房产（排名按成交顺序）：
1 Meadowbank 三房 $70万
该房是一套三房一卫的排房，位于2/36 Gowing Drive, Meadowbank
该房建于1960年代，室内面积为74平方米。
该房的CV价格为$51.5万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.36倍。
2 St Heliers 五房 $161.1万
该房是一套五房三卫的Home & Income，位于234 St Heliers Bay Road, Saint Heliers
该房建于1960年代，占地面积为662平米，室内面积为212平方米。
该房的CV价格为$89万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.81倍。
3 Glendowie 三房 $168万
该房是一套三房三卫的独立别墅，位于1A California Place, Glendowie
该房建于1950年代，占地面积为500平米，室内面积为130平方米。
该房的CV价格为$115万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.46倍。
4 Panmure 三房 $76.6万
该房是一套三房一卫的独立别墅，位于110 Ireland Road, Panmure
该房建于1950年代，室内面积为120平方米。
该房的CV价格为$51万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.50倍。
5 Mt Eden 三房 $118万
该房是一套三房一卫的独立别墅，位于124 Balmoral Road, Mt Eden
该房建于1910年代，室内面积为112平方米。
该房的CV价格为$100万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.18倍。
以下是今天Barfoot&Thompon总部的拍卖结果：
