拍卖现场直击 | 听说房价要涨？华人买家又坐不住了，果断冲进拍卖场，买买买！
后花园新西兰房地产在线9月6日报道：
昨天（9月5日），奥克兰地区最大的地产中介——Barfoot & Thompson发布了上今年8月的房产销售报告。根据该报告，奥克兰的房屋销售均价从7月份的$908,319上涨至8月份的$918,926，奥克兰的房屋中位价则从7月份的$810,000上涨至8月份的$820,000。
之前坊间一直流传着在大选之后房价就将随之上涨的传言，而Barfoot的最新报告似乎更印证了这一点。
那么，在目前这个大选还没结束的时期，奥克兰房市是否真的已经开始全面回暖？
带着这样的疑问，小编今天再次走进了Barfoot & Thompson总部的拍卖场。
清盘率30%
在今天，一共有17套房产（上午5套+下午12套）被推向拍卖场。其中有5套房产在现场成交，有6套房产流拍（1套房产在流拍后议价售出），剩下6套房产无人竞价。今天的清盘率为30%。
今天房产的售价
在今天现场成交的5套房产中，有1套房产的价格在$130万以上，有3套房产的价格介于$100万-$130万之间，有1套房产的低于$100万。全部5套成交房产的平均售价为$105.52万。
今天下午的拍卖场吸引了不少买家关注，其中华人买家更是占到了相当比例。不过，卖场的气氛只能用不温不火来形容，整个下午一共只售出了4套房产。其中，一套房产是位于市中心的公寓，一套房产在流拍后议价售出，第一时间在现场成交的别墅只有两套，分别被一位洋人买家和华人买家拍下。
值得一提的是，今天下午参与竞价的华人买家有很多，但不少房产最终都已流拍告终。由此可见，尽管买家一心想购房，但有时机缘也非常重要。
下面小编就为您介绍一下今天下午成功售出的4套房产：
冠军房-Mt Eden-三房-$132万
今天的冠军房位于18 Leamington Road, Mt Eden。
这套住宅建于1900年代，历史悠久。这套住宅的室内面积为100平米。
该房的CV价（2014年7月）为$95万，今日成交价为CV价的1.39倍。
该房地理位置优越，离市中心只有不到3公里，且交通便利。
该房拥有极为丰富的教育资源，除了地处著名的双校网之外，还位于Mt Albert Grammar School的校区之内。
坐落在Mt Eden，且拥有校网，这也让该房成为了同类房产中的“可负担性”住宅。
这套住宅从$110万起拍，很快就吸引了数位买家的关注。在大家频频的出价中，房价也开始迅速上涨。最终，出价最高的一位华人买家，将价格提升到$132万。尽管这一价格并没有达到之前设定的底价，但卖家在经过长时间的考虑之后，最终选择妥协，接受了这一价格。
Mt Eden-三房-$110.5万
与之前的冠军房一样，今天下午在拍卖场上成功售出的另一套别墅也位于Mt Eden。
这套住宅位于66 Parau Street, Mt Eden。
该房建于1920年代，室内面积为125平米。
该房的CV价（2014年7月）为$86万，今日成交价为CV价的1.28倍。
与靠近市中心的冠军房不同，该房位于Mt Eden的南部，紧邻Mt Roskill。
与冠军房一样，该房一经亮相便引发了众人的争抢。不过，将该房收入囊中的是一位洋人买家。
New Windsor-四房-先流拍后议价售出-价格不详
这套四房大宅位于New Wondsor的中心地带（187 Methuen Road, New Windsor）。
该房建于1960年代，采用Weatherboard+砖瓦的结构。
该房室内面积为152平米，占地面积为905平米。
该房的CV价（2014年7月）为$72万。
由于该房没有在第一时间成交，因此我们无法得知它的售价。
我们只知道该房于$100万起拍，在无数买家的竞相出价下，价格最高被抬至$116万。其中，有几位华人买家曾参与竞拍。
市中心-1室公寓-$33万
这套一居室公寓位于市中心南部（10C/31 Day Street, City Centre），紧邻著名的Karangahape Road。
该公寓建于1990年代，该公寓的室内面积为81平米。
该房的CV价为$34.5万，今日成交价低于四年前的CV估价。
该房是今天下午最后一套被竞拍的房产，一共有两组买家参与竞拍，最终一位用电话参与竞价的买家将该房拍下。值得一提的是，这套公寓的出售过程非常漫长，房主和买家都经历了长时间的深思熟虑。其实最终的$33万并没有达到卖家之前设定的底价，但在经过了长时间的博弈之后，卖家选择了妥协。
上午的拍卖：
Panmure-四房-$129.1万
该房是一套四房两卫的别墅，位于84 Kings Road, Panmure
该房建于1960年代，室内面积为173平方米，占地面积为812平米。
该房的CV价格为$68万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.90倍。
Three Kings-四房-$123万
该房是一套四房三卫的别墅，位于4A Dornwell Road, Mount Roskill
该房建于2000年代，室内面积为197平方米。
该房的CV价格为$77万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.60倍。
以下是今天Barfoot&Thompon总部的拍卖结果：
