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39b Garnet Road, Westmere, Auckland, 3房, 0浴, Townhouse

售出價格: $1,460,000

2024年02月01日售出

39b Garnet Road, Westmere, Auckland

3
170m2
94m2

位于奥克兰市Westmere区的39b Garnet Road,这座由Sketch Architecture的Tony Pilkington设计的建筑杰作展示了一座现代化联排别墅的戏剧性转变。物业横跨三个层级,展示了金属和雪松镶板的惊艳结合。它提供三间卧室,主卧室提供令人难忘的港口景观和日落。开放式生活区配有抛光地板,延伸至朝北的瓷砖甲板,非常适合夏季聚会。现代化厨房和大型岛式工作台简化了食物准备和娱乐活动。额外设施包括一个宽敞的家庭浴室,上层还有一个宽敞的卧室,以及下层开放至私人阳光露台花园的大卧室。该物业还拥有一个带内部通道的双层车库和一个楼下浴室,为客人或家庭办公室提供灵活性。该独立产权物业的建筑面积为170平方米,位于94平方米的土地上。外墙由Roughcast建造,屋顶由Iron制成,建筑年代为2000年。物业的地形被描述为轻/中度下降。

该物业的政府估价已显著增长,从2017年7月1日的$640,000增至2021年6月1日的$850,000,增长了32.8125%。HouGarden AVM估计该物业价值为$815,000。最近的销售记录为2000年11月27日,售价为$380,000。

位于备受追捧的Westmere学区内,该物业靠近当地咖啡馆、商店和获奖肉店,提供了极佳的生活方式选择。该区域的学校包括Pasadena Intermediate(评分8),Westmere School (Auckland)(评分10)和Western Springs College(评分8),确保顶尖的教育选择。

更新时间 2024年04月05日。

政府數據

數據更新時間 : 2024年06月26日
建築價值$1,245,000較2017年上升418%
土地價值$580,000較2017年上升45%
政府CV(2021年06月)$1,825,000較2017年上升185%
室外木台Yes
景色No appreciable view
坡度Easy/Moderate Fall
土地面積94m²
建築面積170m²
建造年代2000
地契編號NA129D/276
地契類型Freehold
法律描述LOT 2 DP 201042 94M2, LOT 9 DP 201042
市議會Auckland - City
產權描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 201042,94m2
地稅$2,521.90 2023/2024
建築現況External Walls: Good Roof: Good
城市規劃Residential - Mixed Housing Urban Zone

所屬校網

名稱
距離
類型
年級
屬性
性別
Score
Decile
Westmere School (Auckland)
0.11 km
小學
1-6
公立學校
男女混校
EQI: 371
10
Western Springs College-Ngā Puna o Waiōrea
0.65 km
中學
9-15
公立學校
男女混校
EQI: 416
8
Pasadena Intermediate
0.83 km
中學
7-8
公立學校
男女混校
EQI: 416
8

房源歷史記錄

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房產開發

城市規劃:Residential - Mixed Housing Urban Zone
土地面積:94m²
地契類型:Freehold
城市規劃zoning
地下管道
等高線
政府公屋
淹水區

區域分析

數據分析 - Westmere 的房價數據
Westmere 房產價格走勢圖
年份
中位價
增幅
銷售數量
2023
$2,070,000
-14.5%
19
2022
$2,421,500
-13%
18
2021
$2,784,500
44.6%
24
2020
$1,925,000
12.2%
32
2019
$1,715,000
2.4%
31
2018
$1,675,000
-11.8%
35
2017
$1,900,000
13.4%
33
2016
$1,675,000
2.9%
23
2015
$1,627,500
25.2%
30
2014
$1,300,000
-
27

貸款

周邊成交

街道地址
距離
房間數
浴室數
建築面積
售出時間
售出價格
數據來源
43 Sherwood Avenue
0.30 km
3
2
-m2
2024年05月15日
$2,820,000
Council approved
52 Larchwood Avenue
0.17 km
4
1
-m2
2024年05月08日
$2,570,000
Council approved
60 Larchwood Avenue
0.07 km
3
1
-m2
2024年04月23日
$1,620,000
Council approved
4/30A Wellpark Avenue
0.19 km
2
1
65m2
2024年03月14日
$920,000
Council approved
52 Old Mill Road
0.27 km
5
3
198m2
2024年01月31日
$2,050,000
Council approved

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