2025 热点事件风向标：烂尾高楼、宜家首店、建筑法改革全面来袭
后花园1月21日援引NZ Herald报道 烂尾第一高楼、宜家、建筑法改革、Westgate 扩张……2025年最值得期待的地产事件都有哪些？ 以下六个话题可能会成为 2025 年的焦点。 Seascape烂尾大楼
由于中资开发商和中资建商之间的财务纠纷，大楼在封顶阶段突然停工。目前没有立即复工的迹象。
过去的五个月里，进展更多来自法庭，而不是建筑工程。
Seascape 位于奥克兰市中心的醒目位置，高 187 米，建成后将成为新西兰最高的公寓楼，内部建有 221 套公寓。该项目还包括在同一街区开发两栋相关建筑。一旦完工，整个项目将包括餐饮、零售和酒店。
8 月 2 日，中国建筑赢得了建筑纠纷法庭的裁决，开发商 Shundi Customs 必须向其支付 3300 万纽币。
8 月 23 日，中国建筑向奥克兰地方法院提出诉讼，要求法院将其胜诉判决书作为判决书。
8 月 27 日，中国建筑致函中国建设银行，告知其认为 Shundi 已经拒绝履行合同。
Shundi 随后向奥克兰高等法院提出诉讼，试图阻止建筑商采取法律行动。
经过听证会，法官于 11 月 11 日发布了裁决。
法官审理了 Shundi Customs 提出的两项申请：一是要求在对仲裁庭决定进行司法审查期间发布临时命令；二是申请撤销中国建筑提出的法定要求。
他指出，迄今为止，中国建筑已获得该项目 3 亿多纽币的报酬，但也指出其已提出 150 次延期申请。
法官拒绝撤销法定要求，但也禁止中国建筑采取任何进一步行动或继续诉讼。
工程尚未恢复。其他承包商正在讨论竞标完成建筑。下一步的走向仍然有待观察。
宜家开业
宜家将在今年最后一个季度在 Sylvia Park 开设第一家新西兰分店。
新西兰最繁忙的建筑商 Naylor Love 正在推进工程。
市中心停车场
这是已有规划中最大的开发项目，比停滞不前的Seascape公寓楼还要高。
奥克兰市中心天际线将再次迎来重大更新，但与此同时，市中心廉价停车场也宣告终结。
该项目包括拆除现有的停车场建筑和建造两座塔楼。
根据环境部场地的快速通道申请，奥克兰市中心停车场计划建造 41 层和 56 层的塔楼。
建筑法改革
尽管有着法规松弛导致漏水房危机的前车之鉴，建筑法律依然将得到放宽。
政府将推出自认证系统，今后可以绕过市议会的检查，大大缩短建房周期。
然而，去年当建筑和施工部长 Chris Penk 公布改革措施时，奥克兰市议会实地测量经理 Jeff Fahrensohn 发布视频，揭露建筑行业的违规行为。
这位建筑检查员负责人两个月前写道：“一名持牌建筑从业者给业主留下了昂贵的补救工作。我想他们是以为可以用石膏和硅胶覆盖这些问题。”
房主和买家协会主席 John Gray 对放宽检查和认证法规表示担忧。
他同意新西兰需要更多住房，但不应让业主承担天价的维修费用。
Westgate 扩张
Westgate：数据中心、Costco、特斯拉……土地所有者新西兰零售地产集团 (NZRPG) 将这里称为是“新西兰有史以来最大的总体规划中心开发项目”。
去年年底，CBRE 将位于Costco加油站旁边的 Maki Centre 列为奥克兰继宜家之后的第二大零售开发项目。
特斯拉今年将在 Maki Centre 开设一个巨大的新展厅。
NZRPG 表示：“Westgate Town Centre 是新西兰最大的 Mitre 10 和 Bunnings 所在地，还有三个重要的购物区：Westgate 购物中心、Westgate Lifestyle 和 Northwest 购物中心。2022 年底，新西兰第一家 Costco 商店在 Westgate Town Centre 开业。”
加速开发
今年有 100 多个新开发项目将加快步伐。
在《快速通道审批法案》的助力下，149 个项目（总共384个项目申请）以超常规速度获得批准。
奥克兰北岸Devonport的一项价值超过 4 亿纽币的密集开发计划已提交快速审批，该项目包括商业、零售和住宅。初步总体规划显示，项目将新增约103套住宅。
除了上述的项目之外，还有更多项目即将完工，包括城铁CRL和 SkyCity 的国际会议中心。
Simplicity Living 的建房出租（Build to rent）计划今年将快速推进，尤其是位于 Mt Wellington 的大型新 Te Reiputa，该公司正在当地建造 297 套公寓。
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