选对还贷策略，借款人可省数十万纽币利息
后花园2月21日援引RNZ报道
房贷利率下降，部分房贷即将到期的借款人可提前 11 年还清贷款，节省数十万利息。
根据新西兰央行的数据，一年前1年期优惠房贷利率约为 7.3%。以 50 万纽元、30 年期限的房贷为例，每周还款额高达 $791。
如今，ANZ 有 2 年期 4.99% 的利率，若选择该利率，每周还款额可降至 $619，每周节省 $172。
但如果借款人维持原来的 $791 还款额，按照 Sorted 房贷计算器 计算，他们可以提前 11 年还清贷款，总利息从 $464,514 降至 $269,337，节省近 20 万纽币利息。
还款策略：省利息 vs. 降低月供
Loan Market 贷款顾问 Karen Tatterson 表示，她在帮助客户重新锁定利率时，会建议他们尽量保持相同的还款金额，以便更快偿还贷款。
她说，如果财务状况允许，尽早还清贷款绝对值得。
Link Advisory 贷款顾问 Glen McLeod 也建议客户尽可能维持当前的还款水平，以加速还贷并降低长期利息成本。
“当然，每个人的财务状况不同。对于一些家庭，减少月供可能更适合他们的预算和目标。”
Westpac 住房贷款专家 Brooke Davies 透露，银行与客户的讨论中，“如何利用降息更快还清房贷”已成为热门话题。
“对于仍然负担得起贷款的人来说，保持较高还款额可以在长期内节省大量利息。”
她还提到，一些客户希望尽快还清贷款，但也想保留一定的灵活性。
“我最近遇到一对夫妇，他们计划 10 年内还清贷款，但同时考虑未来生育计划，因此最终决定 设定 20 年期限，但每月还款额按照 10 年偿还的标准计算。”
“这样，如果未来经济状况有重大变化，例如有了孩子，他们仍然可以选择回到最低还款额，保持财务灵活性。”
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