奥克兰租客很受伤！周租$1200的房子依然会发霉！

后花园新西兰房地产在线1月15日援引Stuff报道：

在奥克兰租房有多难？即便租金高达$1200/周，也不意味着你能住的舒服。

Aaron Ballard和妻子在奥克兰中区的St Johns租下了一栋住宅，该房位于24 Allen Johnston Place，紧邻Remuera高尔夫俱乐部。该房拥有多间卧室，CV估价为$205万，租金高达$1200/周。

这对夫妇在入住之后，发现房子存在不少“硬伤”：比如空调和室外灯存在故障、楼下的卫生间有泄漏问题，造成持续潮湿和霉菌泛滥。这为他们的生活制造了诸多麻烦，比如当他们在厨房做饭时不得不打开门窗，而这对他们患有哮喘病的孩子构成了威胁。

据悉，该房的屋主生活在海外，通过物业经理管理该房。这对夫妇曾被告知所有问题都会得到解决，但最终却并没有任何改善。

万般无奈的Aaron Ballard决定诉诸法律。在租赁法庭，Aaron Ballard要求屋主向其支付$1万赔偿金。

租赁法庭的总审裁员Melissa Poole表示，屋主显然有义务保证房屋的居住品质需要达到一定标准。

“根据屋主的描述，他似乎已经为该房投入了很多。但相关法规要求屋主需要确保房子的基础设施能够正常使用，而这些费用是屋主在出租房屋时的必要支出。特别需要注意的是，那些需要修缮的设施都不是租客造成的。租客在此事完全没有任何过错。此外，屋主对于租客要求的回应也是不恰当的。屋主曾表示，如果他们不喜欢，为何不搬走。这反映了屋主对于租赁法规的无知。”

最终，租赁法庭判处代理该房的物业经理需要向租客Aaron Ballard一家立刻支付赔偿金$4020，且需要立即就房屋的诸多问题进行修缮。如果物业经理不能马上行动，他们需要向租客支付赔偿金$5000。

【部分内容编译自stuff】

原文链接：https://www.stuff.co.nz/business/109929906/tenant-fights-for-repairs-in-1200aweek-rental