澳洲披萨店员工坐拥14套房产,纽村青年3年购买3套住宅！

后花园新西兰房地产在线10月19日报道：随着房价的飞涨，买房对年轻人来说变得越来越艰难，特别是对于那些在新西兰和澳大利亚生活的青年人来说更是如此。

不过，凡事都有例外。

1.澳洲披萨店员工坐拥14套房产

来自澳大利亚的一个名叫Tony Fleming的不到30岁的年轻Pizza店员竟然坐拥超过14套房产，每年光租金收入就高达13万澳元。这样的境遇也让Tony Fleming选择提前退休去享受生活。让人难以置信的是，TonyFleming并不是富二代，他一直在Domino披萨做店员，工资最低的时候仅有10澳元/小时。

Tony购买的第一套房产位于悉尼西部，距离市中心有50公里的郊区——Kingswood。在2009年，Tony以18.9万澳元的价格将其买下，后来这一地区的房屋中位价很快就涨到了60万澳元。

Tony表示，他的投资策略就是在一些用于较大升值空间的地区购买相对较破旧的住宅，在房价上涨之后，通过翻修将其卖出高价，并以此投资更多的房产。而判定升值潜力的一大黄金法则就是交通是否便利。他的第一套住宅就紧邻火车站。在Tony看来，随着城市的向外扩张，人们的生活半径也必然越来越大，因此出行方便也就成为了影响房价的重要因素。

在投资房产的这些年中，最重要的就是积累首付和偿还贷款，而这也让Toni付出了很多——经常通宵达旦的加班工作，长达一年没有休息日，从不度假，也不参加party，尽可能的省钱，特别是食物。在披萨店工作让Toni受益良多——他可以吃公司的Pizza，这样就能省下更多的资金。

除了省钱，Tony还尽可能的提升自己住宅的房租，而翻新是他涨租的重要手段。Tony表示，厨房是最理想的装修场所，因为这里是最容易吸引租客目光的地方。他经常用非常廉价的装修就让房租大幅上涨。

就是靠着“买房-收租-努力工作-攒钱-再买房”的方式，Tony一不小心又购买了13套住宅。这些房产位于悉尼、新南威尔士和南澳等不同地区。而它们在近年的资本升值已难以计量。Tony的命运终于因房产而完全改变。

对此，Tony表示，如果可以先制定一个切实可行的计划，并且肯为之努力，不怕付出，那么就能达成自己的心愿。

2纽村青年3年购买3套住宅

这样的年轻人在新西兰也有，他们就是Ethan Hunt和Danielle Curtis。这对儿情侣在双方父母和朋友的鼓励下三年前就开始进入房市。2013年，他们在尼尔森购买了属于自己的第一套住宅，当时他们只有21岁和19岁。那是一套占地715平米的三居室独栋别墅，价格为22万新西兰元。之后两个人又以该房为杠杆，在尼尔森买下了另一套价值28.2万新西兰元的房子。目前他们俩正在准备购买第三套房产。根据Core Logic的统计原则，Ethan 和Danielle已经被划归为“拥有多套房产的业主”这一类别。

在Ethan和Danielle刚进入房市的时候，房价还没有像现在这样高不可攀。Ethan表示，在KiwiSaver的帮助下，支付当时房价的10%作为首付款，对他们来说并不是一件不能承担的事情。Ethan在建筑公司工作，而Danielle则进入了零售业。Ethan表示，偿还抵押贷款并没有很难，因为他们俩人都有收入，没有孩子要抚养，且长期跟人合租，节省了很多开支。

Ethan说道：“房贷是否影响生活质量完全取决于人们的态度。与朋友们在生活上的花费相比，我们的确比较节俭，但这并不意味着我们平时的生活真的很拮据。另外，理财非常重要。我们就是这样一步一个脚印地通过申请贷款而购买了两套住房。其中，第二套住宅非常值得投资，因为它的租金已经完全可以用来偿还贷款。”

尽管所有的首次置业者都面临着巨大的挑战，Danielle仍然鼓励他们追求自己的目标。“只要坚持储蓄，你就能梦想成真。如果你想要一个属于自己房子，那么现在绝对是最应该开始行动的时候。”Danielle说道。

【部分内容编译自dailymail.co.uk和stuff.co.nz】