Trade Me：房市爆红！超级行情前所未有！

后花园2021年1月20日报道：最新一期Trade Me房地产报告显示，去年12月，新西兰所有地区的房价都创下历史新高。其中，全国平均房价为$767,050，同比上涨13.4%。

值得一提的是，全国所有15个地区的房价年度涨幅均远超5%。

Trade Me地产发言人Logan Mudge表示，这是他们报道房市行情以来，第一次所有地区房价全部打破记录。

“以往房市从未如此火爆！在整个2020年，尽管经历了封城和疫情，但房价一直在不断上涨！然后在年底达到高潮，自去年9月份以来每个月的房价都实现了两位数的百分比涨幅。”Logan Mudge说道。

此外，TradeMe的数据还显示，去年12月，全国的住房需求同比增长15%，而房屋供应则下降了9%。

“需求上升，供应下降，只要这种情况继续存在，房价就会继续飙升。”Logan Mudge说道。

需要注意的是，尽管每个地区的房价都出现了强劲的上涨趋势，但全国各地的涨幅却不一样。其中，吉斯伯恩的房价涨幅最大，当地房价同比上涨31.6%。紧随其后的是马纳瓦图－旺加努伊大区，当地房价在过去一年上涨了21.6%！

全国最大城市——奥克兰在去年12月的房屋平均要价为$1,025,700，同比上涨10.7%。

在奥克兰，有179个城区的房屋中位价在2020年12月突破百万大关，其中有56个城区为新晋的百万城区。

据悉，在过去一年，奥克兰的房屋供应量同比增长了8%，但仍不足以满足同比激增25%的住房需求。

然而，不少评论人士认为，目前房市的火爆状态是不可持续的。

比如，ANZ银行的经济学家就在该行本周二发布的最新一期《房地产焦点》(Property Focus)中做出预测，认为房市在短期内将会继续走强，但随着限贷政策和房价可负担性的影响，房市最终将会逐渐降温。

您怎么看？

后花园为您推荐：

（责编：Roy Liu）