在新西兰，那些一直不买房的家庭生活会怎样？

后花园3月3日综合报道：

拥有住房仍是许多新西兰人的目标，但是否适合你？

最新人口普查数据显示，新西兰自有住房比例有所上升，但许多人购房的年龄比父母那一代更晚。对于有孩子的家庭，这一趋势让一些人开始质疑购房是否仍值得追求。

一名潜在购房者表示，自己30岁出头，没有储蓄，也没有KiwiSaver账户，还要养育四个孩子，他问道，自己是否应该接受可能终身租房的现实。他担心，如果将所有闲钱存起来买房，可能会“浪费孩子们的童年”，而最终仍然需要数十年才能实现购房目标。

购房与否：个人选择与财务平衡

理财顾问、Enrich Retirement的Liz Koh表示，许多人都面临类似的“两难选择”。

“购房与否并没有绝对的对错，关键是权衡你的选择所带来的后果，并决定什么最符合你的目标、价值观和生活方式。一定程度上，这是关于你愿意在短期和中期做出多少牺牲，以换取更好的长期回报。这是个人选择，并不是所有人都愿意为了储蓄买房而做出巨大牺牲。”

Koh指出，购房并非只有一种方式，购房者应当深入研究各种可能的选择。例如，一对年轻夫妇可以考虑购买价格相对较低的投资房产，即使自己仍然在租房。

“他们可以在另一座城市购买一处经济型出租房，以此进入房地产市场。”

购买投资房通常需要30%的首付款，但如果房价较低，资金门槛也相对较低。此外，现在市场上也有一些带有购房融资方案的租赁房源，租户最终可以购买自己租住的房产。因此，在认定房产难以负担之前，人们应当先了解市场上的各种选择。

购房的长期价值

Corelogic首席经济学家Kelvin Davidson认为，买房确实需要很大的财务承诺，但长期来看，其经济回报仍然值得考虑。

Kernel Wealth创始人Dean Anderson以自身经历举例，他的母亲选择兼职工作，以便有更多时间陪伴孩子，但这也意味着一定的经济成本。他指出，如今的生活成本更高，社会期望值也在上升，社交媒体平台如TikTok和Instagram不断向人们灌输不切实际的消费标准，这让很多家庭难以做出理性决策。

“不是每个人都向往拥有住房，而对于一些家庭来说，租房是他们愿意做出的取舍，以优先考虑对他们来说更重要的事情。”

无论是购房还是租房，Anderson认为，最重要的是为孩子树立良好的理财观念，让他们理解金钱的价值、理性消费，并学会投资理财。

Infometrics首席预测师Gareth Kiernan也表示，购房与否没有单一的正确答案，每个家庭都需要找到适合自己的平衡点。

“如果完全不存钱，可能会陷入财务困境；但如果过度存钱，完全不享受生活，也是不现实的。最好的方式是制定合理的预算，同时留出足够的生活开支和娱乐资金，并定期调整计划，以确保它仍然符合自身需求。”

退休后的租房保障

如果选择终身租房，如何确保退休后有足够的财务保障？根据新西兰退休委员会的数据，到2048年，预计将有40%的退休人士（约60万人）仍然需要租房。

然而，该机构的分析显示，租房者在退休后更有可能将40%或以上的养老金用于支付住房费用。

Anderson建议，如果不购房，储蓄和投资就显得尤为重要。他建议增加KiwiSaver的缴存比例，以“先支付自己”的方式积累财富，让资金在长期内复利增长，从而在退休时拥有一笔积蓄，而不是依赖住房资产。

Davidson则指出，购房并非适用于所有人，租房并不意味着财务劣势。

“在德国或瑞士，大多数人都是租房者，但他们依然可以积累财富。关键在于，如果不买房，就需要通过其他方式储蓄和投资。”

责任编辑：番茄捣蛋