Kiwi买家强势回流！一周豪购5套房！更多人已在回家路上！房市迎来重大机遇！

后花园2020年5月20日报道：在刚刚过去的一周，新西兰著名中介公司Sotheby非常忙碌，一口气出售了5套房产，成交总额超过了$1500万。

值得关注的是，这5套房产的买家都是从海外回流的Kiwi或澳大利亚人。从地理位置来看，这5套房产，分别位于皇后镇、奥克兰激流岛和瓦纳卡。

其中两套房产的信息被披露出来：

1. 27 Pendeen Cres 皇后镇

成交价格：$130万

房屋规格：4房2卫3车位

建筑面积：245平米

占地面积：1111平米

始建时间：2014年

CV估价：$147万

2. 70 Burrell Rd 奥克兰激流岛

成交价格：$150万

房屋规格：3房2卫4车位

建筑面积：91平米

占地面积：938平米

始建时间：1990-1999年

CV估价：$112万

新西兰抗疫之战打得好，房市喜获利！

苏富比国际地产（Sotheby's International Realty）的总经理Mark Harris表示，新西兰在本次抵抗新冠疫情的工作中表现优异，率先拉平了疫情的曲线，这提高了很多人来新西兰置业安家的兴趣。

在全球疫情形势依旧紧张的当下，人们把新西兰看作一个“安全的天堂”。

Mark Harris

“其实很多澳大利亚人都会考虑来新西兰置业，但疫情似乎推了他们一把。”Mark Harris说道。

2001年911事件当时推动新西兰房市有一个快速发展，这次新冠疫情是否会出现类似的影响呢？

疫情之下，大批kiwi纷纷回流

据Harris表示，近期购房的这些买家很多都是常年在海外居住的新西兰人，他们很多都有回新西兰定居的计划。

另一家专注高端房产的中介公司WallReal Estate的地产经纪Ollie Wall表示，最近也看到了类似的潮流。

地产经纪Ollie Wall

“很多年轻的kiwi家庭最近都在回流。从伦敦回来的特别多，他们偏向于购买精装房屋。这些买家对地理位置的要求比较高，比如Remuera、Parnell和Herne Bay都是比较热门的区。此外，还有些人只是为了回新西兰躲避疫情，他们选择自己看房，而大部分的家庭都是委托家人代替看房，计划在6个月之后回来居住。”Ollie Wall说道。

由于新冠肺炎的肆虐，很多身在海外的新西兰人都选择了回流。

根据新西兰统计局5月14日公布的最新数据，在截至2020年3月之前的一年中，从海外回流的新西兰公民人数为42,850。这一数字创造了历史最高记录。

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此外，在截至2020年3月之前的一年中，移居海外的新西兰公民的人数为35,667，远低于2001年以来的平均水平——52,800（人）。

根据统计局现行的统计方法，净移民是指【入境移民】和【出境移民】之差。由此我们可以算出，新西兰公民的年度净移民人数为7183人（42,850人-35,667人）。值得一提的是，在截至2019年8月的年度净移民统计中，新西兰公民的净移民人数仅为-5100。从-5100到7183，这表明大批Kiwi正在回流！

虽然近年来从海外涌入了不少置业需求较强的新移民，但他们对本地房市的影响力仍然远逊于那些回流的Kiwi。因为新移民大多对新西兰了解比较有限，需要时间适应环境，并重新开展事业，再加上外汇管制等因素的影响，他们用来买房的资金也相对有限。而回流的Kiwi则对本国的情况更加熟悉，且很多都财力雄厚，这些带着大笔资金回国置业的Kiwi，无疑会大大增加房价上涨的压力。

想想那些在澳大利亚矿区和伦敦金融中心工作的Kiwi吧，他们的收入远超奥克兰人的平均水平！新西兰前总理John Key就曾在英国担任过美林投行的主任，而作为回流Kiwi的杰出代表，John Key在新西兰的富豪名册里一直榜上有名。

前总理John Key

另外，不要忘了上一次Kiwi回流的高峰正值2008金融危机之后，在当时正是这些回流人士开启了房市在前一轮的上涨。

因此，可以预见奥克兰房市或许又将迎来新一轮暴涨。

随着kiwi回流的趋势日渐明显，想要买房的小伙伴，应及时关注最新的房市动态，把握好时机！

（责编：Roy Liu）