拍卖分析：中新关系面临考验；房价下跌10%，均价200万的城区增至5个
本周地产新闻不少，但有一条政治新闻更为重要：
因为新西兰国防部长Ron Mark和代总理WinstonPeters指责中国要为南海军事化负责，中国向新方提出严正交涉。
新西兰长期奉行对华友好政策，甚至因此受到美澳等盟友批评。此次，在工党的总理休产假期间，优先党出身的代总理兼外长与国防部长一起批评中国；既对盟友有了交代，也给优先党增加了曝光度。
只不过，和澳洲相比，新西兰的经济更加依赖对华贸易。毕竟矿产资源是卖方市场，在中澳贸易特别是大宗商品贸易上，澳洲居于主动地位。
而中新贸易中，中国则是强势的一方。优先党惹的事，还得工党总理回来收拾残局。
房价方面，奥克兰房产市场的僵持状态继续。
一方面，跌破政府CV估价出售的房产越来越多，流拍率居高不下，买方捡漏的机会越来越多。但另一方面，正如后花园年初预测的那样，房价大幅下跌的情形并未出现。
根据CoreLogic的最新数据，奥克兰北岸的Schnapper Rock和东区的FlatBush是奥克兰房价下跌最多的两个城区，跌幅甚至进入了全国前十名。然而，在过去的一年内，这两个区的跌幅分别只有4.4%和3.1%，目前的均价分别是136.07万和103.71万纽币。奥克兰其他区域的房价，跌幅尚不到3.1%。
另一方面，根据QV的最新数据，在奥克兰房产市场总体遇冷的情况下，各城区分化明显，有涨有跌。而住宅均价超过两百万的城区刚刚升至5个。
下面进入本周拍卖分析
本周参与拍卖的房产数量较上周下降10%左右，但清盘率保持不变。
价格方面，无论是中位价还是均价，均出现了10%左右的降幅。中位价和均价同时下降，在最近几周的拍卖是比较少见的情况，让我们看看下周住宅价格能否企稳。
本周中区参加拍卖的住宅数量最多，其次是北岸和东南区。
各城区中，中区清盘率最高，且是唯一一个超过40%的城区。北岸、东南区和西区等成交量较大的城区，清盘率在伯仲之间。
成交的住宅中，依然是入门级的房产和中端房产依然占比最多。
冠军房产
本周的冠军房产位于传统好区Epsom，具体地址是88 St Andrews Road。
占地1037平米，4卧2卫浴，学区是著名的文法双校网。
该房产的政府CV估价是300万纽币，最终成交价是270万，比CV低了10%。
