大量新房项目叫停！新西兰住房部门面临大改，建筑业将迎来“失业潮”？

后花园2024年6月21日援引newshub网站报道：有人担心，由于政府对Kāinga Ora的改组，建筑行业将面临一场危机。

众所周知，Kāinga Ora是新西兰最大的房屋建商，目前正在建造5299套住宅。

然而，据Newshub透露，目前有3001套已获批准的住宅正在接受审查，而一个新的委员会提出了一项计划，以扭转公屋供应商的财务状况。该计划将于11月出台。

建筑行业担心审查的延迟会导致大量技工失业。

新西兰建筑业委员会（NZ Construction Industry Council）的发言人Tommy Honey表示:“我们没有从政府那里得到足够明确的信号，说明这种情况何时会改变和好转。”

“假设无法得到新的工作，我们将看到更多的建筑公司面临破产的风险。”

前总理Bill English爵士领导的一项审查发现，Kāinga Ora的董事会应该进行改组，并制定一项扭亏为盈的计划。

为此，Kāinga Ora正在审查其已获批建设但未签订合同的房屋。

新西兰建筑和创新总经理Patrick Dougherty在一份声明中表示:“截至2024年5月31日，Kāinga Ora在整个新西兰建造了5229套崭新的公屋。”

“此外，我们还有833套房屋拟于2025年6月30日之前交付，但这些房屋的建设尚未签订合同。其中一些开发项目将在我们确认可以盈利并通过我们的重新评估过程与住房和城市发展部(MHUD)的优先地点保持一致后继续进行。”

Dougherty还表示:“我们还有2168套房子已获得批准，但尚未签订合同，它们计划在2025年6月30日之后交付。这些项目目前暂停，因为我们正在与MHUD合作制定我们的资产管理战略计划，其中包括了解我们的优先事项和融资。”

然而，Honey指出，项目暂停对建筑行业来说是一个打击，4月份新宅审批量已经同比下降了24%。

Honey称：“在某些方面，决策者的优柔寡断或项目暂停将对建筑业带来风险，Kāinga Ora实际上是对建筑业造成衰退影响的原因之一。”

新西兰住房部长Chris Bishop表示，私人社区住房供应商可以发挥更大的作用，政府在今年的预算案中已为他们分配了1.4亿纽币的资金。

在上一届工党政府的前两届任期内，社区住房供应商共建造了2000多套住房。

社区住房协会的Paul Gilberd告诉记者：“我们已经做好准备了，一切已经就绪，我们有信心能够交付预算案中宣布的1500套住房。”

他还表示，由于Kāinga Ora拥有80%的公屋市场份额，任何暂停建设项目的行为都可能构成一个大问题。

他说:“近几年来，新宅审批量和建筑活动一直在急剧下降，我们一直在与住房部长争论，他们应该发挥作用，因为我们真的很担心这种下降趋势会深化。”

Newshub向住房部长Chris
Bishop询问了建筑业的担忧，以及3001套已获批准但尚未签订合同的Kāinga Ora公屋将如何处理。

部长在一份声明中表示:“我已经明确表达了我的期望，Kāinga Ora必须确保他们的重点是履行他们作为房东的基本职能，他们的活动代表了盈利和创收。Kāinga现在有资金保障，可以交付他们目前的项目。”

另外，媒体还向住房城市部询问了Kāinga Ora今后的建设计划。

Kāinga Ora表示:“2024年的预算案目前没有考虑Kāinga Ora投资组合的增长。这并不意味着不会有新的建设计划，但重点将放在翻新需求最大的老化房屋库存上。”

“Kāinga Ora将在下个月向部长们提交一份关于住房翻新计划的优先事项和融资的拟议办法。翻新计划的资金将从2024年预算案中已经包含的借款拨款中获取。”

截至今年4月，新西兰公屋登记册上共有24,466人，平均每个申请人需等待218天才能分配到一套公屋。

（责编：Gloria）