新西兰提高出租房最低屋况标准，将助力首次置业！

房产2017-11-07 17:49作者: Roy Liu

摘要新西兰政府出台的一系列旨在提高出租房屋况的政策，大大增加了出租房的持有成本，此举或将导致部分出租房屋主将手中的房产出售。

后花园新西兰房地产在线11月7日报道：

目前房价已经放缓了上涨的速度，这一现状在为业主施压的同时也为首次置业者带来了利好。

此外，新西兰政府出台的一系列旨在提高出租房屋况的政策，也大大增加了出租房的持有成本，此举或将导致部分出租房屋主将手中的房产出售。

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奥克兰大学商学院的高级讲师Ryan Greenaway-McGrevy博士

奥克兰大学商学院的高级讲师Ryan Greenaway-McGrevy博士表示，目前的房市非常适合首次置业者出手买房。

奥克兰房地产投资者协会的主席Andrew Bruce表示，政府并没有颁布自住房屋况的标准，因此，自住房的持有成本并没有上涨。

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奥克兰房地产投资者协会的主席Andrew Bruce

“假设一个人的薪水并没有很高，他只是将杠杆用到极致，在购买了第一套房产后，很快就入手第二套房产。如果他没有太多可以灵活掌控的资金，那么他很难承受出租房屋况标准上调所带来的压力。我感觉这一政策对很多投资者来说几乎像是千刀万剐。” Andrew Bruce说道。

BNZ银行的经济学家Tony Alexander表示，在新西兰，目前依然缺乏对屋主的信息统计。

“我们并不知道到底有多少屋主，他们的房产于何时购买，贷款情况如何，因此很难预测一个政策将会对房市产生怎样的营销。” Tony Alexander说道。

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BNZ银行的经济学家Tony Alexander

来自惠灵顿地区的屋主Nick Gentle表示，尽管这一政策会增加他持有出租房的成本，但他并不打算卖房。

“我的房产很久，已经有上百年的历史。之前我已经做了很多维护的工作，在之后我恐怕要投入更多，比如安装一个现代化的通风系统，而不只是依靠开窗户来换气。” Nick Gentle说道。

与其他屋主不同，Nick Gentle认为提高出租屋的标准并不全是坏事，因为这样可以让自己的住房变得更有吸引力，也可以招来更多的租客。

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“我认为有些屋主可能会被迫出售房屋，比如一些上了年纪的人，他们不得不考虑持有房产的成本。但我认为，只有那些房产在较为偏远地区的屋主才会真正受到打击。毕竟在一些热门地区，高昂的租金收入依然可以弥补房屋的持有成本。” Nick Gentle说道。

【部分内容编译自Stuff】

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