ANZ银行CEO：奥克兰房市已在去年到顶！但房价仍旧坚挺，首次置业依然遥不可及！
后花园新西兰房地产在线10月30日报道：
澳新银行（新西兰）的首席执行官David Hisco表示，奥克兰房市在去年已经达到顶点。
“我们生活在一个信息爆炸的时代。很多人在进行投资置业之前，过分关注一些新闻媒体的题目，而忽略了事实。” David Hisco说道。
澳新银行（新西兰）-首席执行官David Hisco
在David Hisco看来，奥克兰房市完全有可能下滑。早在去年7月，David Hisco就曾表示，奥克兰房市有些过热了。
而最近这一年奥克兰房市的走向仿佛印证了David Hisco在此前的预测。
Westpac银行表示，在今年1月至7月期间，房市的确放缓了发展的脚步。
尽管价格在全国其他地区继续上涨，但奥克兰和坎特伯雷的价格的确在下滑，而在北部大区，怀卡托和丰盛湾，房价的涨幅则有所放缓。
市场成交率在全新西兰下滑了约20％，而未售出的房屋库存仍然居高不下，以至出售房屋的平均时间也有所延长。
“我们认为，2017年房市放缓的主要原因是抵押贷款利率的上涨。”Westpac银行的首席经济学家Dominick Stephens说道。
Westpac银行-首席经济学家Dominick Stephens
的确，Westpac银行今年年初的抵押贷款利率上涨了0.35%，对于眼下在奥克兰以中位价购买一套住房的买家来说，如果他申请了80%的贷款（按照当前的LVR限贷政策），那么他每年将需要多偿还2300新西兰元的利息。
“对于买家来说，无论是首次置业还是购买投资房，这都不啻为一个巨大的打击。因为这将极大提高他们的买房成本。” Dominick Stephens说道。
对此，澳新银行（新西兰）的首席执行官David Hisco表示，很难预测利率在未来的走向。在David Hisco看来，预测利率的走势就像预测天气一样艰难。针对目前的复杂形势，David Hisco认为奥克兰房市不会崩盘，首次置业依然非常艰难。
【部分内容编译自NZ Herald】
