后花园拍卖分析：圣诞月第一周，奥克兰房市出现了这样的情况！

周末好！一周拍卖分析又和大家见面了！12月伊始，这就意味着圣诞节不远了。通常，随着圣诞节的临近 ，房市会逐渐开始降温。但今年是特殊的一年，经历疫情后，奥克兰房市10月和11月一路猛涨，刷新了多项记录。节前几周是否还能保持这样的增长势头呢？我们先来看看12月第一周的情况。

过去一周，后花园共有722套房源参加拍卖，其中335套在拍卖现场售出，清盘率为56%。与上周相比，房源总数仍在上涨，但成交量和清盘率已出现下跌。

就各地区分布来看，3个城区房源数量下跌，5个城区房源数量上涨。

东南区房源数量减少最多，从176套直接降至146套；西南区减少10套至21套，中区减少5套至238套。

北岸则是本周房源数量增长最大的城区，比上一周多出34套，至145套；西北区多出13套至48套。西区、南区和激流岛则有个位数的增长。

清盘率方面，全奥克兰共335套房源卖出，比上周减少27套。整体清盘率56%，比上周下跌6%。

本周最高清盘率为76%，由南区夺得，该区成交量16套，比前一周提高；最低清盘率则与上周一样43%，且依旧出现在西区，但本周西区成交量+3套至33套。（不计入Hauraki Gulf Islands Count）。

中区本周清盘率下跌8%至58%，这是该区连续第二周出现下跌，其成交量也跌至127套。北岸成交量和清盘率也在下跌，由于该区本周房源数量大涨，但成交量并没有跟上去，清盘率因此跌了12%。东南区和西区清盘率与上周保持一致，但成交量上， 东南区出现了下跌。

西北区由于拍卖房源数量增加，虽然成交量增加了9套，但清盘率下跌4个百分点至58%。西南区清盘率则从上周第一的71%大跌至44%，成交量也减少12套。激流岛成功售出1套，清盘率50%。

价格方面，后花园共收集了256套房产的成交价。$100-150万区间是拍卖成交主流，数量达到102套。$200万以上成交的房产数量有30套，其中最贵的是一套位于15
Takutai Street, Parnell, Auckland City的物业，以$585万成交。有48套房产成交价格在$150万-200万的区间；成交价格在$50-100万的区间的房产有74套；仅2套房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，本周拍卖中位价为$120万，均价为$137万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Diane）