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后花园拍卖分析:中区房源大增,成交量破百!奥克兰整体清盘率有所回落!

头条作者: Diane
后花园拍卖分析:中区房源大增,成交量破百!奥克兰整体清盘率有所回落!
摘要清盘率方面,全奥克兰共222套房源卖出,整体清盘率为52%。本周有2个城区表现可圈可点,即激流岛和中区。

周末好!一周拍卖分析又和大家见面了!过去一周,后花园共455套房源参加拍卖,其中222套在拍卖现场售出,202套流拍,清盘率为52%。与前一周相比,本周房源数量几乎不变,但成交数量有所回落,清盘率也下降了7个百分点。

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就各地区分布来看,本周有3个城区房源数量增加,奥克兰中区领涨,参加拍卖的房源数量达到了176套的新高;南区也增加到24套,增幅接近85%;激流岛则从上周的1套增加到3套。

东南区房源数量维持95套。本周北岸、西区、西北区和西南区4个城区房源数量下跌,分别减少了10、20、12和6套。

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清盘率方面,全奥克兰共222套房源卖出,整体清盘率为52%。本周有2个城区表现可圈可点,即激流岛和中区。激流岛参拍的2套房源全部售出(原3套房源,但1套withdrawn),实现100%清盘率。而奥克兰中区成交量突破100套,清盘率63%,比上周提高。从近期来看,中区市场上买卖双方都热情高涨。

北岸本周表现不佳,成交量仅28套,清盘率跌至35%。东南区成交量维持50套,清盘率58%。西区清盘率最低,仅27%,成交量也减少到12套。

南区清盘率回升至50%,成交量也提高到11套。西北区则以60%的清盘率荣登本周第三名,但与上周相比,西北区清盘率和成交量都在下降。西南区也呈下降趋势,清盘率43%,成交量仅3套。

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价格方面,后花园共收集了160套房产的成交价,在$200万以上成交的房产数量有18套,数量比上周减少。其中最贵的是一套位于12 Golf
Road, Epsom, Auckland的物业,以$501万成交。有23套房产成交价格在$150万-200万的区间;62套房产成交价格在$100-150万的区间;成交价格在$50-100万的区间的房产有56套;仅1套房产成交价格低于$50万。

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根据已经审核的拍卖成交价格,本周拍卖中位价为$121万,均价为$133万,与前一周相比一升一降。(数据仅供参考)

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整理的全部成交记录:

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(责编:Diane)


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