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后花园拍卖分析:中区竞争激烈,成交表现夺目!奥克兰清盘率59%

头条作者: diane
后花园拍卖分析:中区竞争激烈,成交表现夺目!奥克兰清盘率59%
摘要过去一周,后花园共421套房源参加拍卖,其中237套在拍卖现场售出,162套流拍,清盘率为59%。

周末好!又到一周拍卖分析时间!过去一周,后花园共421套房源参加拍卖,其中237套在拍卖现场售出,162套流拍,清盘率为59%。

与前一周相比,房源数量略有减少,但成交量不减反增,清盘率也提高7个百分点。

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就各地区分布来看,房源数量有增有减。奥克兰中区以139套仍位居榜首,但比前一周减少了12套房源。北岸和东南区以1套之差位列第二和第三,但北岸比前一周增加17套,东南区却减少了16套。西区57套,比前一周增加8套。

其他城区来看:南区、西北区以及激流岛都呈现减少趋势,唯西南区比前一周增加4套。

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清盘率方面,全奥克兰共237套房源卖出,整体清盘率为59%,比前一周上涨7%。本周中区表现十分夺目,清盘率以72%稳居第一,共93套成交,买家竞争激烈。

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这套房产位于9 Turama Road, Royal Oak, Auckland City。4组买家参加拍卖,CV2.95m,成交价高达4.45m, 高出CV 50%,在整个街区里又创造一个新的新的记录。

紧接中区后,西北区以清盘率61%位居第二,成交量11套;排在第三的是东南区,成交量48套,清盘率59%。北岸清盘率在56%,成交量50套。南区清盘率50%,成交量8套。

本周清盘率表现最差的是西南区,仅有3套成交,清盘率低至27%。西区也表现平平,24套成交,清盘率44%。

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价格方面,后花园共收集了156套房产的成交价,在$200万以上成交的房产数量有22套,数量可观。其中最贵的是一套位于32 Seacombe Road, Pt Chevalier, Auckland City的物业,以$432.5万成交。有16套房产成交价格在$150万-200万的区间;61套房产成交价格在$100-150万的区间;成交价格在$50-100万的区间的房产有56套;仅1套房产成交价格低于$50万。

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根据已经审核的拍卖成交价格,本周拍卖中位价为$117万,均价为$134万。(数据仅供参考)

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整理的全部成交记录:

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(责编:Diane)


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