奥克兰著名中介：要卖房趁现在，别以为房市会回暖！

后花园新西兰房地产在线12月4日援引Stuff报道：

目前，有一种言论在奥克兰房市甚嚣尘上：如果你是屋主，打算在未来几年卖房，那么现在就是出手的最佳时机。

新西兰知名地产中介Citysales的创始人兼董事长Martin Dunn表示，奥克兰房市不会在短期内回暖，因此屋主如果打算出售，没有必要等到未来。Martin Dunn建议，有意出售住宅的屋主应该着手寻找买家，并在议价时尽量争取到一个好价格。

据悉，Citysales是专门负责售卖公寓的地产中介。根据Citysales的统计，目前奥克兰市中心公寓的平均售价为$371,329，明显低于巅峰时期的$440,000。

Martin Dunn表示，在成交的公寓中，有84%被卖给了投资者。因此，奥克兰公寓市场对投资者的反应非常大。Martin Dunn表示，过去的一年是奥克兰公寓市场最为艰难的一段时间，也是他从业21年以来最艰难的时期。

根据Realestate.co.nz的统计，在11月底，奥克兰的待售房源一共有10431套，创造了2012年4月份以来的最高纪录。

新西兰知名地产中介Citysales的创始人兼董事长Martin Dunn

在过去的一年中，奥克兰以外地区的房屋中位价上涨了8.9%，而奥克兰的房屋中位价仅仅上涨了1.8%，明显低于全国的平均水平。上个月在奥克兰出售一套住宅通常需要36天（销售天数的中位数），比在新西兰出售一套住宅所需的时间要多两天。

不过，咨询公司Bagrie Economics的经济师Cameron Bagrie表示，他认为房市在未来的几年中能够有所回暖。在Cameron Bagrie看来，尽管目前房产的资本利得水平较低，但那些短期投资者依然会有所行动。

【部分内容编译自Stuff】

原文链接：https://www.stuff.co.nz/business/109080128/auckland-sellers-told-dont-hold-on-for-better-prices