Barfoot & Thompson：奥克兰9月住宅交易受疫情严重遏制

后花园10月5日援引NZ Herald报道：

受疫情封锁影响，在刚刚过去的9月中，Barfoot & Thompson住房交易数量环比下降34%。

自今年1月以来，Barfoot & Thompson每月可售出千套物业，然9月却大跌至666套，远低于7月的1243套和8月的1020套。

执行董事Peter Thompson表示，奥克兰住宅市场受到9月封锁的严重遏制。

其中，新上市房源数量已从2月峰值的1941套跌至9月的977套，相当于腰斩。

因Open Home和看房活动受限对物业交易数量和模式产生重大影响，反过来又导致中位价和均价小幅走低。

“9月销售均价为$113.26万，环比下跌4.2%；中位价为$110万，跌2.7%。”

“均价和中位价的下跌更多与公寓销售有关，而非买家对市场价格的抵制。”

在9月住房交易中，约有23.1%的成交价格落在$75万以下区间，而7月数据仅为18.9%。7月是不受疫情封锁影响的最近交易月。

“上述情况再叠加9月交易量人为偏低，自然会对均价和中位价产生冲击。”

尽管如此，9月住房交易均价依然较去年同期上涨13.6%，中位价上涨18.3%。

“鉴于9月所有交易都是在封锁前提下进行，666套的销量虽然环比减少1/3，但也是一个不错的成绩。”

另外，977套新上市房源同样令人印象深刻。

“相当于去年4月封锁时新房源数量的4倍。”

“顾客对线上服务的接受度更高，例如视频看房，让市场得以在封锁环境中继续运转。”

截至9月底，Barfoot & Thompson总共有2727套物业待售。考虑到眼下已经入春，该数字实际属于极低水平。

“各个分行的反馈是，买卖双方的入场意向都十分强烈，一旦进入2级封锁，挂牌量和销售量一定会猛增。”

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