房地产报告：奥克兰首次购房者应关注哪些区

        后花园新西兰房地产在线3月10日    新西兰贷款限速政策的实施和奥克兰过热的房地产市场令首次购房者买房非常困难。然而在某些较偏远的地段依然有一些价格相对比较适中的住房。这些地区曾因太过偏远而被购房者所放弃，如今巴士、铁路以及高速公路系统的改进则令其颇具吸引力。

        那么，奥克兰的首次购房者应关注那些区域呢？

        奥克兰北岸Oteha， 靠近Albany，附近有一个大的巴士站点，在靠近公交枢纽及1号国道（State Highway One）的地段已经建有大量的住房。

        在Silverdale更北面的地区，奥克兰交通局（Auckland Transport）已经开始着手建一个新的公园和巴士设施，国道1号（State Highway One）沿线的商业发展亦是有目共睹。中央政府和奥克兰市议会将在此处面积达53公顷的地块上建设680套经济适用房。第一批新房于明年9月即可入住。

        另一个有待开发的区域在奥克兰西北，靠近16号国道（State  Highway 16）的Riverhead Forest南部的Huapai Trangle。奥克兰市议会表示将在此地提供一批价格比奥克兰房产交易中位价的75%还低的住房。考虑到2013年8月奥克兰房产交易中位价为56.3万纽币，则此地将有约140套住房，价格约为42.2万纽币或更低。Huapai Village铁路线南段的交通线路的改进是该地区发展的驱动力之一。

        Hobsonbille Pt的住房开发正在顺利进行中，未来3年内此地将建成约700套新房，约有10%的住房价格低于40万纽币，另有10%的住房价格将在40-48.5万纽币之间。另有300-400套住房将建在附近地区，该地原本以发展海洋产业造船业为主，如今住房建设被优先考虑。如果Waterview Tunnel于2017年竣工，通过Waterview Tunnel 的Western Ring Route的最终建成将意味着从此地的住宅区到奥克兰机场及奥克兰南部的工业区将更为便捷。

        奥克兰中区东片东区目前在建的最大的工程是Glen Innes、Point England和Panmure等某些地段的重建。计划在未来5-10年内将在此建2000-2500套新房，在未来20年内此地将一共建成6000套新房。这些住房包括社会出租房、经济适用房和正常上市交易的住房。

        规模最大的住房开发可能在奥克兰南区。已经公布的一个特殊建房区域在Karaka，靠近Wesley College，目前是一个奶牛场，计划在未来15-20年内至少在此地将建起4500套新房，。

        奥克兰第一个特殊建房区域的开发建设是在奥克兰南区Weymouth。在靠近Manurewa的一块空地上，未来4年内将建成400套住房，其中包括价格在32.5-47.5纽币之间的经济适用房。第一批住房将于2014年9月完工，所有的开发计划将在2017年完成。

        在Papakura西部的Hingaia Peninsula有四个地段有待开发，将在此建4000套新房，而此处正靠近国道1号（State Highway One）。

        在南奥克兰Pukekohe 的西边Belmont更南部的一个面积达72公顷的地块上，未来10年内将建成720套新房，其中包括价格在41.6-43.6万纽币的经济适用房。

        对那些希望住在靠近市中心的年轻买家而言，这些新开发的住宅区并不去全都具有吸引力，然而奥克兰不断上扬的房价将迫使许多人进驻城市周边这些新开发的地区。