中国央行首次承认房价拐点初现 市场密切关注房地产政策是否发生变化 ... ...
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摘要后花园 新西兰房地产在线 12月2日消息,12月2日，中国央行在总结近期房地产金融风险管理座谈会内容公告中首次承认，国内房地产开发投资自高位回落，土地交易市场上量价齐跌。中国房地产价格拐点初现。据11月29日公布 ...
后花园 新西兰房地产在线 12月2日消息,12月2日，中国央行在总结近期房地产金融风险管理座谈会内容公告中首次承认，国内房地产开发投资自高位回落，土地交易市场上量价齐跌。中国房地产价格拐点初现。据11月29日公布的中国房地产数据显示，11月份，中国100个城市的商品房平均价格连续第三个月出现环比下滑，已创下今年以来的最大环比下降幅度。这也是中国政府的房地产调控措施实施了近两年后产生的效果。
目前，投资者和市场观察者正在密切关注政府当前的房地产政策是否会发生变动，根据是11月30日期中国央行意外下调了银行存款准备金率。而此次下调存款准备率的时间点明显早于市场预期，这也是近三年来首次下调存款准备率。
分析人士认为，此次存款准备率下调清楚地表明，政府的政策重点已从抑制通胀转向了刺激经济增长，即使这样做有可能会再次产生房地产泡沫。
12月1日，《人民日报》报道，中国此次下调银行存款准备金率是着眼于整个宏观经济的需求，以缓解当前流动性偏紧，并非是针对房地产行业，更不意味着放松房地产宏观调控政策，也难以改变房价下降趋势。
周五的央行的公告显示，座谈会的部分银行代表认为，银行和房地产开发商能够承受房价下跌20%到30%的压力，但是下跌20%后是否会诱发恐慌性抛售、及出现抛售现象有关方面能否采取有效措施控制产生的连锁反应是银行和地产商们更关心的问题。
地产商则提出，房地产企业的现金流量是影响未来房价走势的重要因素。
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