奥克兰对比新西兰其他地区钱多债多自住房少

房产2013-05-27 19:07

摘要新西兰Roy Morgan报告指出，2001年6月至2012年6月，新西兰人口增加552,600人，增长14.2%。在这段期间，奥克兰人口增长23.7%，高于新西兰人口增长率近一倍，并高于惠灵顿和其他新西兰地区的人口增长率一倍有余。 ...

       新西兰后花园地产在线2013年5月27日援引www.interest.co.nz消息：新西兰Roy Morgan报告指出，2001年6月至2012年6月，新西兰人口增加552,600人，增长14.2%。在这段期间，奥克兰人口增长23.7%，高于新西兰人口增长率近一倍，并高于惠灵顿和其他新西兰地区的人口增长率一倍有余。惠灵顿和新西兰其他地区的人口增长率分别为11.7%和10.2%。10年间，奥克兰人口占新西兰总人口攀升至31.5%，增长2.4%。仅三分之二奥克兰人口生于新西兰

       报告中强调奥克兰人口分布更具民族多样性，指出仅三分之二（66.4%）的奥克兰人为新西兰出生人口，12%的奥克兰人为亚洲出生人口。在惠灵顿，78.9%的人口为新西兰出生人口；新西兰其他地区85.5%的人口为新西兰出生人口。在惠灵顿和国内其他地区中，英国出生的移民占移民人口最大比例。

       奥克兰的欧裔人口占城市总人口61.2%，而惠灵顿为73.7%，新西兰其他地区77%。

       在人口年龄分别上，奥克兰较国内其他地区更年轻。18-24岁年龄层占奥克兰总人口14.1%，而国内其他地区为12.7%；25-34岁年龄层人口占奥克兰总人口18.3%，国内其他地区为16%；35-49岁占奥克兰总人口26.5%，国内其他地区为25.5%；65岁以上占奥克兰总人口13.1%，国内其他地区为16.2%。

       奥克兰自住房比例低于全国

       同时，72.3%的新西兰人拥有自住房产或正按揭房产，较2005年70.7%有所提高，并高于澳大利亚64.9%。35.7%的18岁以上新西兰人拥有自住房产或家庭共有房产，较2005年32.6%有所提高。

       相较惠灵顿35.2%和新西兰其他地区37.7%的房产拥有率，奥克兰人房产拥有率较低为32.3%。同时，奥克兰人房屋租赁率最高为32.3%，惠灵顿和新西兰其他地区为29.6%和24.7%。且奥克兰居住最为拥挤，5人及以上家庭占23.9%，惠灵顿和新西兰其他地区为18.8%和16.2%。

       奥克兰人均财富多，但拥有更多债务

奥克兰人均财富397,000纽币全国居首，相较惠灵顿363,000纽币和新西兰其他地区358,000纽币。奥克兰人均债务54,000纽币也位列全国首位，相较惠灵顿5万纽币和新西兰其他地区46,000纽币。因此，奥克兰人均净财富为343,000纽币，相较惠灵顿313,000纽币和新西兰其他地区312,000纽币。

或许出人意料的是，相较惠灵顿房贷人口比例31.5%和新西兰其他地区33.1%，奥克兰房贷人口比例较低，为29.8%。

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