财政部高官对房贷过高表示担忧
财经
摘要财政部官员Gabriel Makhlouf于近日警告称，目前房贷与国家负债的比例已经达到了历史上的最高水平。
后花园新西兰房地产在线6月22日报道：财政部官员Gabriel Makhlouf于近日表达了他对家庭债务过高的担忧。 Gabriel Makhlouf 在奥克兰企业峰会中的发言里表示，目前新西兰的家庭债务约为2159亿纽币，其中主要由房贷构成，而这也造成了房市的过热。 “家庭债务，特别是房贷在整个国家债务中占据了很大的比重，在过去五年中保持了26.2%的增幅。”
“在2016年年初，家庭债务已经达到了可支配收入的163%。“ “这已经追平了全球金融危机时的水平，并且有可能继续上涨，根据央行的预计，贷款的增长速度已经超过了收入的增幅。” 他警告说，目前的负债比例已经达到了历史上的最高点，在奥克兰，房产的均价已经是家庭平均收入的9倍。这也意味对普通居民来说，买房越来越不现实。 “收入每下降一点或利率每上升一点都可能会影响到人们的贷款。而且贷款过高使银行也存在着风险。” “房贷在银行的资产负债表中占据着重要的位置，比重达到了60％。 “在经济低迷的情况下，银行业的高负债和单个家庭过高的负债可能会使购房者信心下降，进而影响金融的稳定性。“ “总之，虚高的房价破坏了新西兰的金融稳定，增加了经济风险。” Gabriel Makhlouf也表示，更新之后的奥克兰统一规划将于8月份敲定，之后将成为解决该地区住房问题的一个关键要素。 奥克兰统一规划致力于创建一个有竞争的土地市场，它成功的关键在于是否能够提供足够强的住宅开发能力，因为只有这样才能弥补目前房市的不足，才能削弱房产投机和囤积土地的行为。
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