你是首次置业吗？奥克兰这几个区最适合你！

      后花园新西兰房地产在线3月03日：如果你属于首次置业人士，正在奥克兰寻找房子并且预算有限，但你需要住在离市中心近方便上班的地区，并且房产价值在稳步增长，下面就为你介绍三处最佳选择吧。

      这些地区就是Papakura、Manukau Central 以及Manukau西北地区。

      Quotable Value昨天公布的数据显示，这些地区是目前奥克兰市区当中，最“可负担”的几个区域。

      这些地区的房价比目前奥克兰平均的地区房价92.5656万纽币要低三分之一。

      QV房产价值注册评估师James Wilson表示，这三个地区属于奥克兰房价最低的四个区域之中，而剩下的一个Franklin区价格更低但其实并不属于市区的范围。不过在这些地区买房的话，有一点要考虑清楚，你是否愿意住在城市的边缘地区，并且借助公共交通网络上下班？

      另外首次置业以及预算有限的买家对该地区更加感兴趣，这使得过去三个月间的房价有所上涨，但总体来看，拖低了奥克兰房价的走势（最近一个季度下跌0.7%）。

Papakura

      除了Franklin地区， Papakura的大部分地区房价都属奥克兰做便宜的，这使得该地区很适合首次置业的买家。该地区的平均房价仅有60.4104万纽币，比整个奥克兰的平均房价要低.32.1552万纽币。

      Wilson表示，该地区公共交通发达，这里是火车及公车的终点站所在地，可以方便的到达市中心，所以对在市里工作的上班族具有吸引力。

      在QV的区域定义中，Papakura包含Papakura centre, Opaheke, Pahurehure 以及 Red Hill。

      该地区房价在截止到2月底的3个月内上涨了1.4%。

Manukau Central

      这是第二便宜的城市化的地区，平均房价在61.3843万纽币，比奥克兰的平均房价低31.1813万纽币。

      Wilson称，在City Rail Lin完工之后，城市铁路交通将全面升级，这样的地区对于预算不高的买家来说将会更具吸引力。

      Manukau Central 地区包含了Manurewa、Hill Park、The Gardens、Weymouth、Wattle Downs、Otara、East Tamaki 以及Redoubt Road附近地区。

Manukau 西北地区

      该地区囊括了十分热门的Mangere Bridge、Mangere、Mangere 东以及 Papatoetoe。平均房屋售价是奥克兰市区中的第三便宜，价格在67.5482万纽币。

Franklin

      当然，前文一直提到的Franklin地区是最便宜的，平均房价仅在58.5815万纽币。

      该地区包括Paerata, Patumahoe, Glenbrook, Bombay, Clarks Beach, Runciman, Ramarama, Karaka, Awhitu Peninsula, Waiau Pa 以及 Kingseat。

      Wilson称，决定价格是否涨得上去的主要因素就是离公共交通及CBD的远近。他表示，衡量居住在哪里，首先要考虑是否上班方便，你的工作单位在哪个位置？这个时候，通勤便利性就成了关键因素。

      截止到2月份的3个月内，Franklin地区房价上涨1.8%。