差价巨大，贷款买房千万货比三家
财经
摘要调查显示，为买房贷款30万纽币，选择不同银行的贷款，其利息差价有可能高达28500纽币。
(部分机构浮动利率和三年期固定利率 图片来源： NZ Herald)
后花园新西兰房地产在线3月18日：调查显示，为买房贷款30万纽币，
选择不同银行的贷款，其利息差价有可能高达28500纽币。消费者研究企业Canstar对比了新西兰10家金融机构的55个贷款产品，结果发现利差巨大。
以3月4日各银行的3年期固定贷款利率为例，贷款额30万纽币，期限25年，从Kiwibank银行借贷能比从Westpac银行借贷省下18465纽币。如果是浮动利率，选择Kiwibank的offset loan可以比New Zealand Home Loan的节省17016纽币。
Canstar的研究经理Mitchell Watson指出，对于消费者，无论是申请新贷款还是对比已经借入的房贷，这个调查都很实用。“现在对不同机构的利率做对比非常重要。因为过去的12个月，很多机构的贷款利率都做了大幅调整。”Squirrel Mortgages的董事总经理John Bolton则说，银行在实际操作中可以把利率调整到竞争对手一样的水平。但他同时怀疑调查是否考虑到贷款人毁约，另投新银行的违约成本。他指出对比各机构的利率对于消费者做出正确选择是有意义的，但是调查无法做到完全客观真实，因为各金融机构房贷利率的广告价和实际市场价是有差距的。”
在最高分为5星级贷款评级系统中，Kiwibank银行独得四个5星，Westpac银行获得三个5星，TSB 银行得到了两个5星，BNZ银行获得六个4星，而市场份额最大的ANZ银行只得到四个4星。
以30万纽币，25年期为例，Kiwibank与部分机构利率差异导致的还款差异如下：
浮动利率：
Kiwibank为 6.55％，月供2035纽币
NZ Home Loan为6.85％，月供2091.72纽币
25年Kiwibank节省17016纽币
三年期固定利率：
Kiwibank银行为5.55％，月供1851.23纽币
Westpac银行为 5.89％，月供1912.78纽币
25年Kiwibank节省18465纽币
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