房价跌超$30万！新西兰知名壕区“沦陷了”，奥克兰多地被点名，看看有你住的地方吗？

后花园2023年3月13日援引newshub网站报道：据CoreLogic的房价指数显示，新西兰最富裕的城区录得了最大的房价跌幅。

数据显示，全国有10个城区的房价下跌逾$300,000，其中包括奥克兰的Saint Marys Bay, Westmere和Orakei，以及惠灵顿的Seatoun和Karaka Bays。

该机构的房产经济学家Kelvin Davidson指出，房价下跌只会影响那些在峰值期购房，如今又要被迫出售的屋主。

他说，壕区的房价通常很贵，所以就金额层面上来讲，下跌的幅度就很大。

除了高端物业市场以外，其他类型的市场也被卷入了房价下跌的浪潮。

Davidson指出，全国超三分之一的城区在过去一年录得了双位数的房价下跌，而惠灵顿则首当其冲。

数据显示，惠灵顿有31个城区的房价下跌了20%或以上，其中30个集中在惠灵顿大区。

Davidson表示：“最新数据表明，房价下跌的浪潮已席卷了全国各地，对于现有屋主们来说是个坏消息，但对于没有融资问题的买家来说却备受鼓舞。”

但也不是所有地区的房价都在跌，比方说，南岛有4个城区就录得了房价的双位数增长。其中涨幅最大的在Tuatapere（+11.2%），其次为Reefton和Waimate，涨幅均为10.6%，另外还有Riverton（+10.3%）。

他说：“与此同时，还有30个城区的房价上涨了5%或以上。”

据Davidson介绍，房价上涨的城区，通常都是住房可负担性较强的地方。

他说：“相比大城市，偏远地区的薪资和房价都很低，而较低的房价门槛，能够在更大程度上抵御房价下跌带来的冲击。”

房价下跌最猛的大城市

奥克兰

过去12个月，当地197个城区的房价均出现了下跌。

其中Waiuku的跌幅最小，仅为0.3%（-$2,800）；跌幅最大的是Waiatarua, Otara, Wattle
Downs以及Clover Park，上述城区的房价跌幅均在16%或以上。

此外，奥克兰有185个城区的房价跌幅在5%或以上。

哈密尔顿

Templeview的房价跌幅最大（-10.1%），而哈密尔顿中区的房价则相对稳定，仅下跌了0.1%（-$950）。

当地35个城区中有25个房价跌幅在5%或以上。

陶朗加

过去一年，陶朗加全市的房价均有下滑。

其中跌幅最猛的城区包括：Parkvale, Gate Pa, Otumoetai以及Papamoa Beach，这些地方的房价跌幅均在10%左右。南部最贵的城区，例如Mount Maunganui和Mat，这些地方的房价下跌最多，在$100,000或以上。

惠灵顿

过去一年，惠灵顿每个城区的房价都出现了下跌，其中Plimmerton的跌幅接近28%，Southgate的跌幅则为25%。

尽管Seatoun的房价下跌了$389,800，但依然是该市最贵的城区（房屋均价为175万纽币）。

基督城

相比其他大城市，基督城的状况要稍微好一点。过去一年，当地有9个城区的房价要么停滞不前，要么就有所上涨。

其中该市东部城区Aranui的房价上涨了8.4%，而其他高端物业市场，例如Ilam, Spreydon 以及 Sockburn，房价则下跌了9%。

达尼丁

过去一年，达尼丁的房价普遍下跌，但存在区域性差异。

比方说，Karitane的房价下跌了3%，而Saint Leonards, Maryhill, Ravensbourne和Forbury等地的房价则下跌了16%。

与此同时，该市62个城区中有37个房价跌幅在10%或以上。

（责编：Gloria）