经济学家：奥克兰房市危机将会继续持续十年！
房产作者: Roy Liu
摘要Westpac西太平洋银行高级经济学家Satish Ranchhod认为，随着奥克兰人口的不断增长，房价将会继续保持在高位。
后花园新西兰房地产在线4月11日报道：奥克兰的住房危机将会继续持续十年，目前仍然有多达10万套住房的缺口亟待解决。
根据Westpac西太平洋银行高级经济学家Satish Ranchhod的预测，奥克兰的人口在未来十年将会增长17%，远超全国其他地方的7%。
随着人口的大幅攀升，Satish Ranchhod表示，奥克兰将会需要至少十年才能解决当地公众对房产的需求。
“在房屋的供应得到满足之前，奥克兰房市将会继续经历一段长时间的阵痛期。” Satish Ranchhod说道。
Westpac西太平洋银行高级经济学家Satish Ranchhod
近年来，相对较低的利率，使住房资产的资本收益和家庭建筑的回报相对较高，对许多投资者和开发商来说都非常具有吸引力。
房产的可负担性对许多首次置业者以及那些希望换房的人来说都是一个特别的挑战，他们发现自己正在与一些大财主，甚至是开发商竞购房屋。
近几个月贷款利率的上涨，加上贷款限制政策的升级使得房价的上涨势头得到了遏制。
Ranchhod表示，对住房供应和低负担能力的担忧可能会导致奥克兰人口的下降，一些人可能会离开奥克兰。
“我们会继续听到关于奥克兰高昂生活费用的报道，难以吸引和留住该地区的工作人员，特别是在工资涨幅跟不上房价的情况下。”Ranchhod说道。
不过，耐人寻味的是，强劲的房价涨幅并不局限于奥克兰，新西兰很多其他地方的房价也在迅速上涨。
【部分内容编译自NZ Herald】
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