REINZ：房源大涨、买家活跃，租房市场已发生重大变化！

后花园2020年5月20日援引nzherald网站报道：据新西兰房地产协会（REINZ）公布的最新数据显示，自疫情警戒下调后，房屋买卖活动明显增多——2级警戒下，上市房源数量大涨，周末参加开放日的人也排起了长龙。

REINZ的首席执行官Bindi
Norwell表示，如今市场上的选择性增多了，由于政策放宽，交易双方都很活跃。

Norwell指出，卖家群体包括想脱手短期度假屋的投资者，以及传统意义上想要换房的业主。

她说：“在这些投资者当中，很多人已将原本的Airbnb房产变为长租房。然而，这些人现在迫于旅游市场的压力，纷纷想要出售房产。”

Norwell表示，虽然近期的房屋售价有所增长，但可能是3月市场带来的影响。

她说，4月的售价可能部分基于封锁前已处于谈判中的交易。

有关这次封锁过后，市场的繁荣现状将持续多久？Norwell认为，现在判断还有些为时过早，尤其是更多的人可能在随后几个月面临财务困境。

租客市场或已到来

与此同时，随着更多的短租房变为长租房，租客们已进入一个最佳的市场环境。

Trade Me数据显示，封锁解除后，上市租赁房源数量已迅速回升。

Trade Me的房产发言人Aaron
Clancy指出，这对于租客来说是一个有利的时机。

Clancy表示，虽然当前租金与封锁前别无二致，但在经历了过去2年的租金上涨后，政府已出台一系列政策，剥夺了房东随意涨租和驱逐租客的权利，再加上租客们的选择性已然增多，预计租金将在冬季保持平稳。

他说：“租客们会发现，相比从前，他们有更多的选择性了。毫无疑问，现在是租房的大好时机。”

Clancy补充说，如今市场上涌现了很多带家具装潢的出租房，而潜在需求也很大——这类房源的搜索量上升了35%。

他说，搜索这类房源的租客，可能是必要性服务行业员工，以及本身没有多少家居物件的人。

Clancy预计这类房源将在市场上停留。

他说：“我们可能会发现一些投资者想赶紧卖房套现，但现实情况是，买下他们房产的接盘侠可能又是另一位投资者。”