3.65%！中资银行推出50年最低房贷利率，但依然很边缘
后花园4月8日报道：
自三月份以来，虽然OCR仍然维持在1.75%的水平，但各大银行已经开始对房贷利率的下调。
目前，ANZ、ASB、BNZ、Westpac和Kiwibank先后将各自两年期的固定房贷利率分别下调至3.99%。ASB和BNZ将三年期固定房贷利率分别下调至3.95%。Kiwibank更是将其五年期的固定利率从此前的5.09%下调至4.29%。足足下调了80个基点。据悉，这是新西兰有史以来最低的五年期房贷利率，比此前的历史最低纪录——4.79%还低了0.50%。此外，ASB也将其四年期和五年期房贷利率分别下调至4.35%和4.45%。一场降息大战俨然已经爆发。
以下是新西兰各主流银行的房贷固定利率（2019年4月8日）：
值得一提的是，降息大战的烽火已经延烧至新西兰的外资银行。早在上月初，汇丰银行（新西兰）就将其两年期的房贷固定利率下调至3.69%，创造了近半个世纪以来新西兰的历史最低房贷利率。不过，这一记录在近日被一家中资银行打破：中国建设银行（新西兰）本月将其两年期房贷利率下调至3.65%，三年期下调至3.9%。此外，工商银行（新西兰）推出了利率为一年期和两年期的固定房贷利率。而中国银行（新西兰）也开始逐渐把住房贷款的重心转向本地收入的客户。在上个月推出了持续到4月底的特别房贷利率——两年3.85%，三年3.99%。这个利率虽然不是市场最低，但也基本压过了本地四大银行。
以下是新西兰各外资银行的房贷固定利率（2019年4月8日）：
尽管汇丰银行和几个中资银行近期频频扔出重磅炸弹，在本地房贷市场屡创利率新低。但小编认为，就新西兰本地市场来说，目前除了传统的四大银行（ANZ, ASB, BNZ, Westpac） 之外，包括汇丰和各个中资银行在内的金融机构，都只能算是“小银行”。所谓的降息大战即便会愈演愈烈，也仅仅会发生在四大银行之间。这是因为四大银行的市场占有率远远超过了包括中资银行在内的其他银行。就算中资银行推出再低的房贷利息，也不会对市场造成任何影响。
以下是新西兰2018年第四季度各银行贷款发放量比较：
从上面的表格中，我们可以看出，房屋贷款是各大银行发放金额最高的贷款类别。而ANZ则在贷款市场占据着最大的份额，该银行在去年第四季度的贷款发放量为$1286亿。ASB、BNZ和Westpac三家银行紧随其后（贷款发放量在$800亿至$850亿之间），与ANZ一起形成了第一梯队。Kiwibank在去年第四季度的贷款发放量不足$200亿，而三家中资银行的贷款发放总和只有可怜的$45亿。
