颤抖吧！新西兰又传来两个坏消息，ANZ最新房价预测出炉，让人倒吸一口气！

后花园2022年11月29日报道：最近，新西兰的新冠病例正在激增，疫情出现反扑趋势。

卫生部今日通报6000例新增病例，较上周二增加1247例。值得一提的是，新增病例中有26%为二次感染。

七日滚动日增均值为4041例。

根据卫生部昨日通报数字，上周有58例死亡，328人住院，其中10人进入加护病房。

本周一，卫生部在疫情周报中指出，上周新增社区病例27,076例，高于此前一周的24,068例。

卫生官员在本月早些时候曾召开新闻发布会，称病例数字可能会在夏日出现激增。

公共卫生局副局长Dr Andrew Old表示，当前模型显示新西兰可能会出现一轮疫情峰值，与7月类似，单日新增1万例至1.1万例。为此他鼓励民众接种疫苗，如有症状出现请居家，如身体不适请检测，夏季勤开门窗通风。

Old称有充分证据表明佩戴口罩有利于减少病毒传播，卫生部将发布一份夏日清单帮助民众度夏防疫。

目前新西兰在疫情防控方面依然处于“有利地位”，但Old警告称尚未走出疫情困境。

除了疫情开始反扑外，让新西兰家庭感到扎心的是，随着2022年的结束，新的一年里，还有更多的财务冲击在等着他们。

专家称央行涨息冲击经济，工党政府或面临加税诱惑

一名业界领先的独立经济学家表示，因央行加息对新西兰经济造成打击，政府可能需要加税。

为遏制通胀，央行正在使劲浑身解数为经济降温，上周宣布加息75个基点，史无前例，并预言经济即将陷入萎缩。央行预计第四季度年通胀率将升至7.5%的平均水平，高于前季7.2%，然后在明年开始下降。

与此同时，成千上万新西兰民众正在因为生活成本上涨而苦苦挣扎。

独立经济学家Cameron Bagrie周二表示，央行在上周所预测的经济冲击是控制通胀的代价。

“我们有一个不错的开局，过去几年表现很好，债务水平低于想象，但未来两到三年当政府需要加强支出时会面临更多挑战。”

Bagrie认为市场对更好服务和更高薪水的需求依然很大。在谈到政府支出时，他称必须排好优先级，但会很难。

“我认为会存在一种诱惑，目前还没什么人谈论，就是通过税收来增加收入，因为支出需求是单向的。”

工党在第二任期内上调税收，针对收入超过$18万的部分增设39%的最高税阶，并承诺不会在该任期内增收新税或进一步加税，但尚未制定2023年大选的税收政策。

财政部长Grant Robertson上周表示，工党不会推出税收政策导致通膨出现不必要的增加，因为那样很不负责任。

不过由于明年是选举年，Bagrie认为让政府收紧公共支出将会“相当困难”。

“对公共服务的需求增多，涨薪需求也在增多，如果把数字叠加起来形势将会很难。”

“我怀疑会存在某些诱惑，即通过税收从账本的另一端抽取一些资金，具体是什么情况还有待商榷，但数字会很难叠加起来。”

如今新西兰仍未度过生活成本危机，上周，央行已经确认，他们正在“策划一场经济衰退”，无论明年哪个政党掌权，加税都是必要的议题。每位分析人士都认同，新西兰正处于巨大动荡和不确定时期，对于国内家庭而言，明年势必会是充满挑战的一年。

ANZ修正房价预测，最高跌幅22%

相比一年前，如今新西兰房市已发生翻天覆地的变化。

新西兰房地产协会的数据显示，自2021年11月峰值期以来，房价已下跌约13%。

与此同时，利率不断上扬。新西兰央行的数据显示，一年前，1年期的固定利率平均水平为4.12%，但上个月已涨至5.72%，而央行行长本周则警告称，在情况好转前，利率风暴还将继续肆虐，新西兰经济也极有可能在明年中旬开始衰退。

在这样的背景下，房价势必会承受很大的下行压力。

今天，ANZ银行的经济学家们修正了对OCR和房价的预测。

几周前，ANZ银行预测OCR的峰值为5.0%，而房价将从去年峰值期下跌18%。

然而，在最新的房产报告中，该行预测OCR的峰值将达到5.75%，而房价将从去年的峰值期下跌22%。经工资调整后，房价将从去年年底的峰值水平下跌32%。

尽管如此，ANZ指出，关于房价的最终走向，仍然存在很多不确定性因素。

报告称，由于央行的加息步伐加快，所以房价势必会受到潜在冲击，并为房市前景带来了额外的下行风险，所以他们修正了之前的预测。

ANZ指出，房市会在某个时候触底，但在触底之前，价格下跌的幅度和持续时间都存在相当大的不确定性。

该行的经济学家估计，目前的房价下跌已经过半，房价将在明年第三季度左右触底。

据悉，ANZ是新西兰最大的住宅抵押贷款银行，截至9月30日，其贷款规模为1,020亿纽币。

对于卖家而言，虽然房市前景总体不乐观，但独立经济学家Tony Alexander认为，明年情况会有所改善，房价可能会小幅上涨，假设政府换届，投资者会因此重返市场，首次置业者可能会比现在更有实力。

他说，市场其实已提前消化了央行加息带来的影响，他们更关注的其实是央行行长释放的信号。

然而，央行行长的声明无疑带有很明显的恐吓倾向。Alexander认为，这一切都是为了吓唬人们，让人们开始谈论经济衰退。

他说：“对我来说，下一个关键问题并非利率上升，而是何时见顶。有预测称，利率会在2023年年底或2024年开始下滑，这将使得买家重返市场，如今每个月买家队伍都在壮大。”

Alexander认为大家应该更多的思考利率何时见顶的问题，而不是纠结央行释放的恐慌情绪。

继央行上周加息后，ANZ银行已率先行动，上调了多款浮动和固定利率，最高涨幅65个基点。

以下是目前各大银行的最新利率：

（责编：Gloria）