华人房东：无惧史上最严租房法规！这一群体才是新规最大受害者！
头条May-akda: Roy Liu
Buod与房东相比，或许那些拥有负面记录的租客才是新版房屋租赁法规的最大受害者。
后花园2021年1月12日报道：被称为新西兰35年以来最大改革的新版房屋租赁法规将于今年2月11日生效。由于该法规对房东非常苛刻，一位名为John Kenel的房东甚至指出，届时他宁可让投资房空置，也不愿意招租。
不过，这一观点遭到了华人房产投资者阿海（Gary Lin）的否定。
阿海这个名字对很多新西兰华人来说可能并不陌生，这位80后华人移民，在奥克兰拥有13套出租房，市场估值高达$1300万。
在阿海看来，投资房一般都捆绑着房贷和利息。在还贷压力面前，房东很难让其空置。因此，尽管租房新规即将实施，但他本人一定会坚持继续出租自己的房产。
据悉，目前阿海的13套出租房，有11套托管给了物业经理，剩下两套则是由他本人直接管理。
阿海表示，与房东相比，那些拥有负面记录的租客才是新版房屋租赁法规的最大受害者。因为在新规实施之后，房东和物业经理在选择租客的时候将十分严格。这将令那些存在信用污点的租客很难再获得租房的机会。
阿海认为，届时新西兰公屋署将面临巨大压力，因为无数无法从市场中申请到出租房的租客，都将会转而申请公屋。而这一说法似乎也在数据上得到了印证。
根据统计，在2020年第三季度，公屋申请的数量为21415份，这一数字比2019年同期激增了53.3%！
的确，随着房价在疫情时代的一飞冲天，新西兰的房屋自有率已经降到了历史最低水平，越来越多的人开始选择租房，而这也让民众对公屋的需求量大幅上涨。
您怎么看待租房新规？欢迎参与投票！
后花园为您推荐：
（责编：Roy Liu）
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
Mga Keyword:租房
